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在“振兴东北”政策鼓励下，沈阳利用土地进行招商，让国内外知名开发商看到了沈阳的开发潜力。2003年，沈阳房地产展现出“项目年”的特点，购销两旺。2004年前三个季度市场发展延续了2003年的势头，最引人注目的是第三季度房价以19.2%的高增长位列全国第一。 在宏观调控下，人们更关注沈阳未来的走势，2005年会否成为沈阳房地产市场的“拐点”。年度土地供应量为400万－－700万平方米合理浮动。新地价标准提高缩小了开发商的利润空间。沈阳的空置房分析：2000元以下房屋，由于城市化扩张和产品的稀缺，空置比例大幅度下降。沈阳目前正处在大众购房阶段，2001-3000元是大众能够接受的价格。2004年的盲目跟风开发现象，使该价位的产品积聚增加，竞争激烈，一些大户型或者性价比低的产品缺乏竞争力，导致这个价格段空置率猛增。4001-5000元的空置率从2003年的44...
...所设定的目标。从目前来看，房地产大概是增长最快的支柱产业，而GDP是官员政绩的决定性因素。建设部房地产业司的张峰博士在接受媒体采访时曾表示，由于房地产投资与投资增幅对地方GDP增长的贡献率较高，有些地方把房地产开发当作政绩工程、城市形象工程来做，还有相当多的地方把房地产作为支柱产业加以重点扶植，过度依赖房地产投资来拉动经济增长。
不久前，温州购房团来到了东北城市沈阳。对购房团的到来，沈阳房地产开发协会副会长王俊銮说：“我们非常欢迎他们到来，因为沈阳今后按照市政府定的发展目标应该说还有很大差距，特别需要不同程度的一些像温州购房团这样的团体，来进入沈阳，将辽宁和沈阳的资源尽快盘活。”在沈阳，积压一年以上的商品房超过100万平方米，其中90%是中高档住宅。2003年，沈阳市商品房平均价格为每平米2915.9元，比2002年增长6.5%，在全国40个大中城市中处于偏下水平。
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