中国房地产市场分析-2008.1...

高力2007中国房地产分析...

花旗：中国房地产20071224...

     许多人都在积极研究中国房地产的拐点问题，从房子的总量，供求关系，价格因素，政策走向等等，涉及到最少的一般为金融，首先是因为海外资金流向并不明显，其次是大家都知道境外投资（热钱）的进入渠道并不明显。但是我认为房地产的拐点－－如果有的话，或者明显存在的话－－应该是在通胀到达一定程度，外资大量流动的情况下发生的，其次，根据国外的经验，房地产的拐点应该不是很明显，或者不是很长时间，台湾、日本、香港的房价暴跌都是在暴涨的很短时间内（跟中国的股市差不多），而中国的房价在高位上已经调整了很长时间，积压、地产商资金流不顺也不是一天俩天了。究竟是不是拐点，我自己认为为时过早，尚要静静观察。    ...

中国房地产之警世通言 (来源：《国际先驱导报》) 警言之一：2002年12月，美国摩根士丹利出台一份研究报告认为，中国可能爆发新一轮房地产泡沫危机，指10年前房地产泡沫曾引发两位数通胀率，大量投机行为令资金无法收回而导致银行坏帐激增，这种危机正再次显现。其首席亚洲经济分析师谢国忠称，一旦人民币升值，将会促使更多的资本涌入中国，加剧本已过热的房地产泡沫。同期，美国《华尔街日报》也称中国大兴基建项目，连同入世带来的外国投资热潮，可能会使上世纪90年代初的房地产泡沫死灰复燃。 警言之二：美国《华盛顿邮报》2003年3月5日一期载文指中国的房地产泡沫及其破裂将是中国银行体系危机的导火索。文章分析认为，银行是中国资本的主要来源。房地产泡沫一旦破裂，那就意味着银行正在增加新的坏账。而尤为值得警惕的是，截至去年10月，在中国银行未偿还的1.6万亿美元的贷款中约有1/10陷在房地产...

中国房地产泡沫的症结 [林烟] (2006-05-04) 　　中国社科院4月25日公布的《2006年房地产蓝皮书》显示，经过一年的房地产宏观调控，中国内地的商品房空置率居高不下，2005年1至9月住宅空置面积与2004年同比增长4.2％。 　　有学者估计，真正的空置率远超过这个数字。而这份报告的结果也显示，北京替代上海成为了房地产泡沫最为严重的城市。去年北京楼价飙升了20％，商品期房的同比涨幅更高达23.2％ 　　就在此份蓝皮书发表前不久，中国国家统计局亦公布第一季度经济增长10.2％，固定资产投资增长27.7％。市场普遍认为固定投资增长过快，经济存在过热迹象。其中，房地产贷款余额占人民币各项贷款余额的14.84％，对于投资过快增长起到了相当大的推动作用。 　　调控措施治标不治本 　　鉴于以上情况，中国人民银行于4月27日晚宣布调高...

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德勤的...

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2006中国房地产百强报告...

中国房地产百强报告...

中国房地产行业景气分析报告pdf...

中国房地产开发100强网址大全...

2005中国房地产行业金融报告...

中国房地产百强开发企业展示.jpg" />...

05中国房地产上市10强报告...

05中国房地产行业金融报告...

06中国房地产百强开发企业名单...

中国房地产市场调查报告...

2005中国房地产品牌价值TOP10研究报告...

德勤 - 中国房地产投资手册...

中银国际--中国房地产--泡沫化生存070913...

摩根大通中国房地产行业研究报告11.5...

2007中国房地产百强研究报告...

中金公司-080303-中国房地产行业周报...

中金- 2007中国房地产年度回顾 Mar-06-2008...

2008中国房地产市场走势研究...

2007 中国房地产上市公司TOP10 研究报告，见附件...

IBM 研究院对中国房地产业的最新分析，值得一看...

德勤做的中国房地产市场投资分析,与各位分享!...

由于研究需要，急求《中国房地产业CRM应用研究报告（2003）》，先谢了！...

信息技术在中国房地产业中的应用已经拉开序幕 ,在政府牵头和推动下 ,房地产企业各界积极参与 ,目前已经呈现出全面信息化的发展势头。对于中国房地产行业来讲 ,目前正在响应中央政府大力推进信息化的号召 ,并结合中国房地产行业的现状及特点，加强国内国际间的交流与合作 ...

2007年中国房地产行业的专业分析报告,是投资公司、证券金融人士和广大股民的投资经营的决策依据，内容与目前房地产行业的政策、市场状况紧密结合，数据详实。...

中国房地产产品研究简报共享一下市场趋势及政策分析需求变化分析策略研讨与借鉴典型案例分析业界观点普通住宅与非普通住宅在土地增值税敏感性之不同...

中国房地产投资向内陆转移 (2006-05-03) 　　（上海新华网电）中国房地产地区投资结构在去年已经出现重大变化，出现由沿海向内陆转移的趋势。 　　日前发布的《2006年房地产蓝皮书》称，2005年中国东中西部地区房地产投资额分别为（人民币，下同）1万零429亿元（2086新元）、2682亿元和2648亿元，同比分别增长14.0％、32.5％和33.4％。东部地区低于全国增长速度，中西部地区高于全国增长速度；东中部地区房地产投资增幅比2004年分别下降13.9个和5.1个百分点，西部地区比2004年上升12.8个百分点。 　　与此同时，城市地价也出现中西部增长速度较快、东部放缓的格局。2005年第四季度华北区、东北区、东南区、中南区、西南区、西北区平均地价水平分别为1350元／平方米、1101元／平方米、1663元／平方米、1243元／平方米、...

AMTeam.org消息：为了使中国房地产品牌价值得到科学权威的认证，为了让企业老总乃至业主们弄清自己的企业和楼盘的无形资产“值多少钱”？中国房地产报、北京青年报和北京名牌资产评估有限公司联合推出“中国房地产品牌价值排行榜”，对房地产业的企业品牌、楼盘品牌资产价值进行权威评估，这将一举结束国内房地产界没有品牌价值评估与认证的时代。目前，该排行榜经过申报、入围、淘汰等阶段，终于隆重推出。中远房地产、合生创展、SOHO中国等10家企业，星河湾、观湖国际、沿海赛洛城等10家楼盘入围品牌20强。 一张榜单的前世今生 中国房地产品牌价值排行榜主办方的灵感来源于去年12月世界不动产联盟（IRETO）创立人兼主席夏智康（Bryan Shaffer）的首次中国之旅。当时，他想从中国房地产报这里了解内地地产品牌企业的状态，这位美国人的惯性思维是，一份品牌企业现状的草图将是外资进入内地不动...

2003年9月到2004年3月，由国务院发展研究中心企业管理知识" style="FONT-SIZE: 11pt; COLOR: red; BACKGROUND-COLOR: #ffffb3" target="_blank" href="http://manage.51oso.com/index.html">企业研究所、清华大学房地产研究所、搜房研究院三家国内专注于企业和房地产研究机构组成的"中国房地产TOP10研究组"，对全国房地产开发企业的综合实力进行了公正、客观、全面的研究。这是继1994年由国家建设部、国家统计局举办的"首届中国房地产开发企业综合效益百强"10年后的首次对全国范围内针对房地产上市和非上市公司的综合性研究。其目的是客观地反映当前我国房地产开发企业的整体状况和发展动态，科学评价房地产开发企业的综合实力。   ...

韩国房展会韩国投资中国房地产的10大理由 韩国投资中国房地产的10大理由 　　一个为期20天，旨在向韩国人介绍北京房地产项目的展示、信息发布会正在韩国举行。主题为中国房地产的开发、中介、销售、咨询并着重介绍了位于北京朝阳望京的EMG商业。吸引了很多韩国投资者的关注。目前，在北京购房的韩国人不断增加，那么，我们来看看韩国人自己如何看待北京的房地产市场？ 　　举办此次房展会的是北京住皇房地产，其董事长梁在完先生本身是韩国人，在中国已有10年，专门做中国和韩国的房地产开发、咨询和销售。据他分析：就韩国人对中国房地产最关注的地域来说，北京、上海是首选，其次是韩国人居住多或往来多的山东、青岛、威海、辽宁、沈阳、大连等地。 　　在不动产方面，韩国人的关注程度依次为APT、商业、工厂用地、大厦、宾馆。投资从人民币30万元到1000万元以上规模多样。 　　事实...

外资抢夺中国房地产财富 　　易宪容 　　房地产是投资还是消费，在中国国内十分不科学的统计体系中，要对这个概念有一个很好的理解是不容易的。 　　为什么呢？我们可以看到，在日常的经济生活中，如果中国政府说要如何来扩大民众内需、如何找到消费增长点，那么中国的房地产就看作是消费了。但是，在国家的整个统计体系中，房地产从来就没有被看做是消费，全国居民消费价格指数（简称ＣＰＩ）可以包罗民众的各种消费，但就是没有把房地产价格体现在其中，因为，在这种统计体系来看，房地产是一种投资，投资价格变化仅是反映资产价格变化，不能够反映在ＣＰＩ中。 　　投资过热ＣＰＩ却不上涨 　　可以看到，近几年来，中国国内投资严重过热，生产品价格几十个月连续上涨，但就是ＣＰＩ不会上涨，甚至于有人主张由于ＣＰＩ下降，中国出现通货紧缩了。 　　一方面民众把自己仅有一点财富或...

AMTeam.org消息：初冬时节，北方已经雪花飘飞，春城广州却还是硕果飘香。11月9日下午，来自广州、中山、佛山、珠海、肇庆等地区的房地产企业，如万科、金地、招商地产、中海、保利、雅居乐、碧桂园、新世界、中信华南、粤海、富力、合景、美林基业、侨鑫、利海、时代、方圆、奥园、百嘉信、光大、珠江投资、和记黄埔、力迅、锦绣香江等近150名企业代表齐聚广州凯旋华美达大酒店三楼凯旋会议厅。由明源软件主办、赛普咨询和百锐地产大讲台协办的 “2006中国房地产项目运营管理（POM）研讨会”全国巡回第二站——广州站活动正式拉开帷幕。 此次研讨会得到了广东省房地产协会、广州市房地产协会的大力支持。广东省房地产协会副会长、广州房地产协会副会长、中山大学城市与区域规划系教授、博士生导师、广州市人民政府决策咨询顾问魏清泉教授为大会致欢迎辞。随后由赛普咨询总经理江跃宗博士主讲“房地产企业的组织管控与流程管...

在南京举办的“房地产业可持续发展战略研讨会”上，北京万通集团董事局主席冯仑发表观点认为，中国房地产发展可能出现九大趋势。一是市场持续稳定增长、梯次分明、周期重叠。   冯仑认为，参考国际经验，今后15年到20年内中国房地产都会稳定增长。在我国经济发展水平不同的城市，已经形成了房地产发展的梯次现象，如北京、上海在第一梯队，广州、深圳、杭州等在第二梯队。由于区域差异性的存在，各地房地产发展都遵循自身小周期的规律，互不影响。二是直接融资将成为房产融资的主要趋势。   从宏观调控的方向看，是通过各种方式鼓励企业通过股票、债券、信托等方式直接融资。数据显示，我国房产开发企业2004年银行融资比例有较大幅度下降，自酬资金比例显著提高。房地产正在从高度依赖银行转向依赖直接投资，这有助于市场健康发展，企业在投资者的选择中优胜劣汰。三是土地市场将引入竞争机制。 &nbs...

追溯：中国房地产业的暴利从何而来？ 追溯：中国房地产业的暴利从何而来？ ——谢绝对号入座。 一、中国特色：富豪云集房地产业 2003年中国获利产业的两个排行榜问世，一个是「十大盈利行业」排行榜，另一个则是具有道德贬斥色彩的「暴利行业排行榜」（「2003中国十大暴利行业，房地产中小学教育居前列」，《青年时讯》2004年1月2日），列于两大排行榜上的行业有所不同，但房地产业却都高居榜首。 据房地产业内人士分析，全世界房地产业的利润一般都在5％左右，而中国房地产业的平均利润率则在15％以上。而中国的大富豪栖身的行业亦异常集中在房地产领域。在中国福布斯2002年度公布的100名富豪中，竟然有40多人涉足地产业。此后虽然不断有从事房地业的富豪身陷囹圄，但在福布斯《2003年中国内地富豪榜》上，涉足房地产的还是高达35名，与其他行业相比...

  2006中国房地产企业50强1万科企业股份有限公司    2上海绿地(集团)有限公司   3顺驰中国控股有限公司  4碧桂园集团    5中海地产股份有限公司   6广州恒大实业集团有限公司   7江苏高力集团有限公司 8合生创展集团有限公司 9广州富力地产股份有限公司 10绿城房地产集团有限公司 11雅居乐地产控股有限公司12卓达集团 13百仕达地产有限公司14中体奥林匹克花园管理集团15大华集团16四川蓝光实业集团有限公司17浙江华门房地产集团有限公司18园城实业集团有限公司19新世界中国地产有限公司20SOHO(中国)有限公司 21苏州工业园区建屋发展集团有限公司22广州颐和集团有限公司23华润置地（北京）股份有限公司  24招商局...

...向发展的趋势已然显现，逐渐出现了一批执市场之牛耳的“房地产航母”、“房地产大鳄”，房地产企业的数量却越来越少,优胜劣汰越来越快。 ?         什么是房地产企业的核心竞争力？潘石屹认为是创新，王石说是人才，任志强提出是资本；有的人说是管理，是资源整合能力，是土地；还有的人说是资金，是关系。甚至有人尖锐地提出中国房地产企业没有严格意义上的核心竞争力。 ?         理性的战略思考和建立科学的集团管理模式与流程管理是大型地产集团必然的选择。 ?         未来房地产企业的咨询项目将主要集中在房地产业先进的管理模式、业务流程...

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中国房地产企业集团管控模式 目录 1．房地产企业面临的管理挑战    2 1.1背景：中国房地产已从“地产时代”进入“房产时代”    2 1.2“房产时代”下开发商面临的经营环境问题    2 2.房地产业管理模式    3 2.1成功房地产企业的四种管理模式    3 2.2房地产企业管理模式新动向——集团化管理    3 3.房地产企业集团管控模式的选择    5 3.1集团管控模式简介  &n...

CRM：中国房地产开发商的“烫手山芋”  　　何为“CRM”？　　　　CRM（Customer Relationship Management）即客户关系管理，它是指企业确立一种以客户为中心的经营理念，利用信息技术对相关的业务和工作流程进行重组，以达到企业对客户资源全面有效的管理。根据国外CRM实施的经验，企业要想成功实施CRM必须具备几个基本条件，主要包括：一是树立以客户为中心的经营理念，企业的决策者与全体员工必须从思想上重视CRM，把实现CRM管理作为全体员工的自觉行动，这与员工的基本素质和个人修养关系紧密；其二，企业实施CRM的过程，必然需要对企业原有的管理流程进行优化和重新设计，并使CRM与企业原有的其他信息化模块之间进行功能整合，建立数据接口；第三，成功运营CRM，还必须有一个能与客户进行无缝连接的信息交流平台，这一平台的功能、性能完全依据客户的需...

AMTeam.org消息：随着房地产市场的竞争日益激烈，购房者日益理性，地产CRM在经过2年多的沉寂之后重新被大量房地产企业关注，在此种新形势下，明源软件推出了融合了全国2500多家房地产企业客户关系管理精髓的明源房地产CRM，并在全国展开一系列的研讨活动。5月26日，以“聚焦客户价值、建立持续竞争优势”为主题的“中国房地产客户关系管理（CRM）研讨会”在深圳威尼斯酒店召开。此次盛会吸引了万科、中海、金地、招商、沿海绿色家园、星河、绿景、佳兆业、振业、中航等百余名企业代表的参与。搜房网的等主流媒体参与了此次活动，并对整个活动进行了报道。 研讨会采取“专题演讲+高峰对话”相结合的形式，明源软件总经理高宇先生给参会代表介绍了“房地产企业聚焦客户价值之路”；通过对行业的变革、标杆企业房地产客户关系统管理的分析，使大家充分认识到聚焦客户价值是一条必经之路。明源软件产品市场部经理王剑峰就“房地...

中国房地产：制造了富豪失去了什么 作者： 蔡慎坤 | 2005年12月21日10时27分 | 【内容提要】　地方政府是头号受益者 20世纪90年代以来，房地产商迎来了无限美好的幸福时光。房地产一轮又一轮的开发热潮席卷全国，房地产商疯狂圈地、拼命上项目、极力炒概念、火热卖房子已成为各地经济的一大亮点。 1990年代中期之后，中央政府钢铁般的宏观调控如愿以偿。作为此次宏观调控的一个重要后果，地方政府手中的金融权力被几乎悉数上收。地方政府对银行的支配权，在1990年代初期的经济过热中，险些酿成了一场致命的金融危机。如此，地方政府赖以主动推动经济增长并能够独立支配的要素资源就只剩下土地一项。正是这个漏洞，为这一次的经济过热埋下了关键的伏笔。在房地产热的起步阶段，地方政府似乎并没有意识到土地要素的神奇之处，这一是因为银行尚未从上一次的坏帐打击中恢复元气，另外一...