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博客日志

2008-5-5 11:20 | 物业管理建议书（部分）

二十几年的改革开放，给我国带来了翻天覆地的变化。由于历史上没有可供改革开放借鉴的经验，给我国立法、行政、管理等方面工作带来了许多不规范的东西。我国加入WTO后，根据公平竞争原则、自由贸易原则和国民待遇原则等规定，作为服务行业之一的物业管理，将不可避免地受到国、内外市场强有力的冲击。按照国际标准操作，多方面采取措施，不失时机的建立和实施有效、高效的服务质量管理体系，是当前物业管理的首要任务。贯彻实施2000版ISO9001标准，不仅可使物业管理以服务产品的质量管理体系达到国际标准，使物业管理的形象更加靓丽，而且可使物业管理的管理达到国际水平，大大提高参与市场的竞争能力。
虽然近几年，物业公司在完善经营模式、改进管理手段、加强内部管理方面作了大量的工作，物业管理水平有了很大的提高。但总体上看，我国的物业管理还属于“粗放式”的管理，基础管理相对弱化，存在不少漏洞。
首先，目前还没有完善的管理体……
编辑 | 阅读全文(673) | 回复(0),世纪伯乐 发表于 2008-5-5 11:20

2008-5-5 11:16 | 烟草建议书（部分）

烟草行业20多年来的发展史表明，行业已经走过了风雨历程，发展到今天成为全国各行业中的一棵参天大树，归根结底靠的是生产力的发展，生产力的发展离不开管理。对于我们的烟草行业来说，目前所面临的动荡多变的市场环境，如中国加入WTO带来的市场的分割、竞争的国际化；世界卫生组织（WHO）推行《烟草控制框架公约》（FCTC）带来的生存与发展危机；烟草行业内大规模的组织结构调整等等，更使烟草企业的生产和经营风险重重，因此，如何减少风险、提高营销服务水平、扩大竞争优势同时塑造良好的烟草企业文化是烟草企业与管理者必须进行研究的。
烟草企业要想在未来激烈的市场竞争中生存和得到发展，目前就必须充分依托现有的专卖优势，开发、培育、建立起自己新的核心能力和竞争优势，变行政垄断为经济垄断，才能真正迎来发展的春天。
烟草行业新一轮改革要着重解决的问题是：在坚持国家专卖体制的前提下，如何提升烟草企业的核心竞争力和行业的整……
编辑 | 阅读全文(668) | 回复(0),世纪伯乐 发表于 2008-5-5 11:16

2008-5-5 11:10 | 怎样撰写融资商业计划书

怎样撰写融资商业计划书

 
一份完整的计划书内容应包括如下主要部分：摘要；公司及未来；管理；财务说明危险因素；投资回报与退身之路；经营分析与预测；财务报告；预测；图表信息。对于各部分的编制要求我们作如下说明：
1.摘要：摘要是风险投资者首先看到的部分。通过摘要，风险投资者对你和你的计划书形成第一印象，所以摘要必须形式完美，叙述清楚流畅。
2.公司及未来：这部分要使风险投资者对你公司的几个主要项目及未来的发展战略有一定程度的了解，各专题既要独具特色，又要构成一个相关的整体。主要应介绍公司的自然情况、历史情况、公司未来的发展规划、唯一性(管理唯一、产品服务唯一或投资基础唯一等)、产品或服务介绍、行业情况、竞争者、销售策略、研发计划、税收情况等。
3.公司管理：该部分主要介绍公司的管理情况，领导者及其他对公司业务有关键影响的人。通常，小公司不超过三个关键人物。风险投资对关键人物十分关……
编辑 | 阅读全文(482) | 回复(0),世纪伯乐 发表于 2008-5-5 11:10

2007-3-22 3:46 | [讨论]入世对卷烟消费行为的影响

 加入WTO后，随着国内卷烟市场的不断开放，区域市场割据和垄断经营现象的逐步弱化，卷烟消费市场和消费行为将会发生许多新的变化。又由于消费者健康意识增强，消费观念更新，感性消费逐渐向理性消费转变，对卷烟产品的要求也会发生巨大变化：一是生活质量的不断提高和环境的要求，低焦油、低危害的卷烟产品将会受到广大消费者的欢迎；二是消费者对卷烟的功能要求会更高，广泛的个性消费将占主导地位，礼品烟的现象会逐步消失；三是市场开放后国际大烟草公司利用其先进的技术和科研手段，引入市场竞争机制，引导和改变烟民的吸食口味，国际知名品牌会迅速扩大国内卷烟市场的占有率。因此，中国卷烟消费市场已进入到一个新的变革与调整时期。
编辑 | 阅读全文(1305) | 回复(0),世纪伯乐 发表于 2007-3-22 3:46

2007-3-22 3:45 | [推荐]未来企业竞争十大焦点

理念竞争。企业竞争将从有形资源的竞争转变为无形资源即理念的竞争，打造企业自己的经营理论、理念，将是未来企业竞争的成功关键。
管理竞争。企业经营已从粗放型数量方式向集约型质量经营转换。微利时代的到来使企业有效地配置资源，提高资源的综合利用率。
创新竞争。产品生命周期越来越短，技术更新也越来越快。企业能否创新是企业未来生存的基础。
服务竞争。消费者追求更舒适更自由的生活，服务将成为核心。在未来社会中，70%以上的产业将是服务业，人类社会将步入服务经济时代。
品牌竞争。产品同质化，使同类产品的质量、价格、服务、促销、广告等许多方面几乎大同小异。因此，企业竞争从产品竞争将转向品牌竞争。
人才竞争。在知识经济时代，物质资源竞争转向人力资源竞争，人力资源是企业中最有活力的生产要素。
资讯竞争。统领市场者是掌握资讯最多、反应最快的企业。因此，在资讯社会，知识主管、知识工作者的出现以及企业管理系统的信息化等，显示出信……
编辑 | 阅读全文(1253) | 回复(2),世纪伯乐 发表于 2007-3-22 3:45

2007-3-22 3:42 | [分享]案例一：“万宝路”的市场定位

关键字：案例 万宝路
20世纪20年代的美国，被称为“迷惘的时代”。经过第一次世界大战的冲击，许多青年都自认为受到了战争的创伤，并且认为只有拼命享乐才能将这种创伤冲淡。他们或在爵士乐的包围中尖声大叫，或沉浸在香烟的烟雾缭绕当中。无论男女，他（她）们嘴上都会异常悠闲雅致地衔着一支香烟。妇女们愈加注意起自己的红嘴，她们精心地化妆，与一个男人又一个男人“伤心欲绝”地谈恋爱；她们挑剔衣饰颜色，感慨红颜易老，时光匆匆。妇女是爱美的天使，社会的宠儿，她们抱怨白色的香烟嘴常沾染了她们的唇膏。于是“万宝路” 出世了。“万宝路” 这个名字也是针对当时的社会风气而定的。“MARLBORO”其实是“Man Always Remember Lovely Because  Of Romantic&……
编辑 | 阅读全文(1405) | 回复(1),世纪伯乐 发表于 2007-3-22 3:42

2007-2-10 0:01 | [原创]课程

关键字：创业
核心课程
编辑 | 阅读全文(1486) | 回复(0),世纪伯乐 发表于 2007-2-10 0:1

2007-2-9 23:52 | [原创]项目

关键字：創業
编辑 | 阅读全文(1162) | 回复(0),世纪伯乐 发表于 2007-2-9 23:52
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