邓国坚的博客

 

    历时两天热闹非凡的“……

    谈起沃尔玛，大家都是耳熟能详的了，前些天的一篇有关沃尔玛的理念定位的资料文章还引起不少朋友的谈论。今天早回家，突然觉得有件事，可能大家不一定知道缘由的：就是，按照常理，沃尔玛一早就应该进入和占领广州这个商业大都会的市场才是，缘何迟迟未能进入呢？如果细心的朋友看看沃尔玛的理念定位过程，不难发现，广州这样一个重要据点，绝对是不能放过的，也绝对是他们中国区高层每天都要摆上桌子的工作吧！然而，事实确实，诺大的广州就是不见沃尔玛！

    其实，这里有一个不能告诉沃尔玛的理由，兴许正是这个简单的理由，简单得让所有人都忽视和不能相信。但是也许就是唯一的障碍呢？！

    今天卖个关子，让一些愿意了解的朋友胡乱猜猜，我们来个有奖征集答案！周……

    一年一度的广州暑假盛事第24届YACA展----“YACA动漫拉阔同人祭2007”今天早上9点假座广州市第二工人文化宫大型体育馆拉开了帷幕，憋足了半年的动漫原创“喔塔酷”们，带着浓浓的“同人”的爱，争先恐后的挤在广州市第二工人文化宫的前广场并一直延伸到同福路上，龙尾最远竟然去到“佛世界”！于是，别人眼中的奇迹再次让我们遭遇，开展刚刚一个小时，因为实在是人气鼎盛，大会主办方不得不采取人流管制，暂时停止进场一小时，而此时场内几大同人社团的基地已经分别又排出了三条巨蟒，在场子内盘中辍节。他们都在等候着抢夺他们的“爱”！-----同人本本。

    作为广东地区最早举办大型动漫原创展览的民间机构----YACA广州漫协，……

一、背景资料
    沃尔—玛特公司是由萨姆·沃尔特创立的，1945年沃尔顿在美国小镇维尔顿开设了第一家杂货店，1962年正式启用“沃尔—玛特公司”的企业名称。经过40年的艰苦奋斗，萨姆以其独特的发展战略以及出色的组织、激励机制，缍建立起全球最大的零售业王国。它以物美价廉，对顾客的优质服务著称于天下。1985年，萨姆·沃尔顿被《福布斯》杂志评为美国第一富豪；1991年，萨姆因其卓越的创业精神、冒险精神和辛勤劳动被布什总统授予“总统自由勋章”。这是美国公民的最高荣誉。1999年《财富》杂志全球500强排行榜上，沃尔—玛特公司排名第四，营业收入额1392.08 亿美元，利润56.56亿美元。
二、沃尔—玛特的企业理念
    (一)“低价销售、保证满意”的宗旨
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    在导入企业理念设计之前和进行过程中，有必要掌握其设计的程序和应该遵循的基本原则。
一、企业理念设计的程序
　　企业理念设计的程序包括如下步骤：
　　一是设定企业理念诉求方向。这首先取决于企业内外环境的调查与分析。通过企业内部的调查与分析，把握企业的经营方向、行业特点及运行状况；
通过企业外部调查和分析，了解企业的社会地位及角色扮演状况，确认社会对企业的基本期望。然后，根据企业内外情况，设定企业理念的诉求方向，确定企业的经营宗旨、方针和价值取向。
　　二是确立企业理念设计的基本要素。企业理念的基本要素涉及到企业经营的基本宗旨、方针及企业的价值观诸多方面。同时又涉及到企业的经济行为、社会行为和整体文化行为等多个系统，因而在理念设计时必须将这些构成要素加以归类整理。再根据设定的企……

    企业理念设计，是企业经营宗旨、方针和企业精神与价值观的提升，目的是增强企业理念的识别力和认同力。因而在设计的过程中，不能随意从事，而应从CIS导入的整体要求出发，遵循如下基本原则： 　　（一）个性化原则
　　所谓个性化原则是指企业理念设计应展示企业的独特风格和鲜明个性，从而体现本企业与其它企业的理念差别的设计原则。企业理念系统是企业的灵魂，是企业的精神支柱，是企业个性的集中表现，是企业精神的凝炼和提升。然而缺乏个性的理念设计和表征，往往因不能体现企业的个性而流于形式。目前，我国很多企业还在沿用计划经济条件下提出脚“团结、奋进、求实、创新”等众口一词的政治口号式的精神标语，来作为所谓的“企业理念”，令人很难想象和判断出它的企业个性和价值观念所在。更不用说能够建立起何种企业形象。这种理念设定方式……

    传统的企业战略管理理论强调: 企业在战略决策前(例如决定是否进军或退出某个行业市场), 首先要分析该行业的竞争情况. 例如, 使用M. PORTER 的五种力量框架(即竞争者, 供货者, 顾客, 进入壁垒,退出代价)进行分析. 以此为基础,制定企业战略.
    但是传统的企业战略管理理论无法完美地解释, 当MBA们应用教科书上的方法, 为企业制定了“正确”的战略决策以后, 为什么仍然只有少数企业能成功? 特别是,为什么仍然只有少数企业能保持持久成功?
    于是有人提出了新的一种企业战略理论：资源为本的理论。
    什么是资源为本的理论？
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1、观察：不容易记录的资料，明显和和暗含的人的行为与态度，厂房设计与布局，工作环境，工作节奏和速度，操作方法是否美观卫生，等
 
2、阅读：二手资料-----报刊，文件，帐目及统计资料，整理，列表
 
3、面谈访问：
优点：直接沟通和跟进，适用多种情况
缺点：费用，时间，需要什么，应访问谁，何时何地，如何进行，什么问题，如何跟进
访问技巧：
1）告诉受访者访问目的，为什么找他们，会问什么问题，多长时间，如何记录，是否会给他们记录和研究报告，保密
2）收集事实还是意见
事实：直接问题；意见：开放性问题
 
访问注意：
1）通过发问掌握主动
2）善于顷听
3）感谢受访者并保留再一次访问的机会
 
4、小组座谈：
由8至12人组成的小组在召集人的引导下，……

1、确定研究问题
2、界定研究范围
3、选择研究方法
4、决定资料种类和资料收集方法
5、资料整理和分析
6、总结和建议
 
其中：
1、确定研究问题
1）市场环境/宏观经济政策问题
2）经营策略问题
3）微观企业管理问题
 
2、界定研究范围
1）研究环境形势及政策影响
2）研究市场竟争态势，市场潜力及前景
3）自我实力检讨及分析
4）各管理层面策略检讨及分析
5）各管理层面业绩分析及改进方法
 
3、选择研究方法
1）定性分析和定量分析
2）市场竟争五力分析，SWOT，BCG模型
3）市场调查，市场细分和目标市场
4）成本效益分析，现金流量分析
5）TQM，五常法
6）组织行为和人力资源，等
 
4、决定资料种类和资料收集方法
1）……

    前些天和中国民俗摄影协会沈澈会长聚会，席间谈及弘扬和保护中华文化之话题，大家对目前国内众多地方政府和官员一窝蜂的人造文化风气深恶而痛绝。一致认为现在的地方官员多是有知识但没文化的一类，很简单，知识是可以通过死记硬背得到的，但是文化是需要反复积累和探索研究发掘出来的，不是通过官员和领导的一时头脑发热人工制造出来的！仔细想想，这话说的真是到了点上，君不见，现在一个县级市或者一个区的领导不乏一两个博士头衔的，硕士基本都不少，可是他们的政务水平和所谓政绩怎么看怎么不像是有文化的一族。因为他们眼中的文化不过是看看自己的领地里头能不能发现一些古典名著之中或者历史人物之中有什么可以关联的东西，一旦发现或者臆想出来一些关联便是如获至宝，大动干戈，谓之有所作为。纷纷打出历史名人效应牌子，搞什么公祭，树什么巨型雕像，征集什么标准像等等，……

    今天是一个特殊的日子，2007年7月7日，七十年前抗日战争全面爆发！震惊中外的“卢沟桥事变”70周年了。这么重要的日子我到了香港，没有发现香港有纪念这个日子的铺天盖地的信息。毕竟是特区啊！ 但是一踏进内地，到了车上打开所有的收音机都是关于抗日的信息，最为深刻的莫过于有关29军的英勇抗战事迹。

    谨为所有死难将士致哀致敬！

    7月5日晚，沈会长宴请中国民俗摄影协会广州的主要骨干，席间我们聆听了沈会长的重要指示和关于多元文化的新诠释，也探讨了在全国范围内打造旨在突破传统城市区域的各大文化区域的宏伟蓝图。当然我们也套了不少沈会长鲜为人知的未曾解密的故事！

沈会长的亚组委文化顾问证书特写
 

中国民俗摄影协会会长沈澈先生和理事邓国坚先生合影
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    自从2004年中国动漫发生了政策性“井喷”，进入2006年全国上下牵起一股动漫热潮，仿佛海啸一般，铺天盖地，全社会紧急进入“动漫总动员”！现在几乎各地的政府五套班子没有不把动漫放在重要工作日程上的，更有甚者，广东某个大都会的街道社区都已经天天在嚷着动漫，请几个COSER站台也动漫起来了。这在宏观层面上看显然不能说是坏事，然而，这种“井喷”和“总动员”，不是坏事就真是好事？

    今天，广东省副省长黄龙云突然到访协会和我的公司，并指定要和我面谈，实在是受宠若惊，前后约十五分钟，我是无比兴奋和激动，省领导和市领导的随和与关怀，恍如冬天里的一把火，热在面上，暖在心头！一个常务副省长亲自走到最基层，没有鸣锣开道，也没有肃静回避，有的是热烈的握手和亲切的交谈，嘘寒问暖。于……

     7月5日上午，广东省副省长黄龙云参观视察YACA广州漫协和雅卡企业。
    黄副省长向协会和企业各同志表示了慰问。他特别关注动漫产业的发展状况，对动漫产业的生存状态，是否能够赢利，以及动漫发展的政策需求、政策落实是否到位等问题很感兴趣，并仔细听取了会长邓国坚的意见和建议。
    随后，邓会长向黄副省长诚挚地送上珍藏限量版动漫羊城通，以示感谢！

邓国坚会长向黄龙云副省长介绍动漫产业发展……

    2007年转眼又过了一半，上半年最后一天，我再来谈谈商业地产！

    商业地产的概念其实没有非常划一的说法，也可以说是商业房地产，广义上说是含有商业性质的房地产投资开发和经营管理的范畴可以成为商业地产，也就是除了政府办公用地用房，民居，农耕用地，山林牧场之类以外的地产和房产都可以归纳为商业性质的地产和房产。而狭义的商业地产，估计大家比较接受的是承载着商品交易和流通的地产和房产这个领域范畴，在这个范畴里头，我排除了很多房地产发展商划入商业地产范畴的酒店业，因为我个人认为酒店是旅游服务业范畴的。那么今天我们就略谈这个狭义的商业地产（商业房地产）的一些涉及投资、开发和经营管理方面的问题。

    商业地产是在传统房地产（住宅为代表）蓬勃发展后的新……