完全结合国内商业地产行业的经营特征、服务模式等方面独特、鲜明的行业特色，依据中蓝软件多年来对 商业房地产行业客户关系管理和租赁运营的深刻理解融通国内众多知名商业地产企业管理精髓研制而成。

支持复杂多变的租赁业务模式

系统对写字楼,商铺,酒店式公寓等物业类型的租赁业务管理均提供良好的支持,灵活处理各类物业类型的租赁合同,租赁业务中涉及的各类费用等,对商铺租赁业务中特有的营业提成也能够有效地管理 

　　通过租控表显示物业出租状态，简单、直观，清晰；自动提醒近期到期的合同，欠费商户、待办投诉等。

　　实现潜在客户信息管理，需求反馈跟踪管理。支持潜在客户特殊要求的申请的审批管理、流失客户管理，通过招商客户管理，清楚知道多少客户还在跟踪，多少客户已成交，哪些客户流失等，图形分析客户需求及流失原因。对商户定期评价管理，为继续签约提供参考依据。

合同管理

　　 针对租赁合同档案管理。如：合同登记、合同变更(换铺、转让）、合同续签、租金变更等管理。

租控表： 通过图形方式，简洁，直观，清晰显示各物业出租状态(空置、出租、意向)。　

合同管理： 实现租赁合同登记、变更、换铺，商户转让、续签、中止及合同审核。支持合同附件保存；支持返租及佣金管理；支持租金递增或无规律变更管理。

租金变更： 自动根据合同补充信息，系统自动提醒最近有租赁变更的合同，及时变更租金，以免影响计算费用（系统支持自动变更设置，这样到时不需要手工变更，提高工作效率，但在记录补充内容时，必须确保数据是正确）。

到租提醒： 根据登记的合同有效期，系统自动提前三个月提醒到期，以及时与商户沟通是事续签或提交通知商户不续签；支持提前时段选择（如：提前三个月、提前二个月、提前一个月等）。

收租提醒： 根据合同计费时间，系统自动统计当前月应收费用日期及时通知客户交费。

租赁分析： 数据列表结果图形数据分析商户经营类别、各月出租面积及出租均价格等。

历史合同： 系统保存所有历史商户合同档案。包括：详细合同信息，投诉信息、费用费用、评价信息等。

    功能模块
    物业综合管理
物业档案：物业及其相关资料构成系统的物业档案：包括物业单位、面积、用途、楼层、业主、租金单价、租金价格、管理费单价、管理费价格、水电表、附属设施、公共设施、公共设备。
工程管理、招商管理、设备管理、车辆管理、消防管理、保安管理、清洁管理、绿化管理、综合事件。所有管理均由相关责任部门及责任人按 下单－确认－实施－反馈－跟踪－归档 的多级审核流程执行。