赛蓝地产ERP解决方案－－物业商业经营管理系统

大型商业广场，商业步行街，商住综合大厦，写字商业大厦

结合多个国内知名市场的管理经验和运营模式，提炼其精华，将成功市场的先进管理理念融入到软件之中。
网上办公轻松便捷：

本系统采用B/S架构，管理者即使在异国异地出差，亦可通过互联网登陆系统，实时了解市场动态，实时批示，大大提高市场效率。
业务明确流程清晰：

以数据流的形式管理市场业务，对跨部门业务，做数据跟踪，以达到责任到部门，责任到个人的效果。
界面友好操作简单：

颠覆传统的界面模式，集web界面和windows界面两者之优点，令人耳目一新，操作更简洁，更轻松
查询统计方便实用：

对所有业务数据提供多条件组合查询，并可以根据用户的实际需求生成量身定做的报表。
内外结合数据安全：

就网络方面，采用内外网结合的方案，彻底杜绝外网对敏感数据的操作。就数据库方面，采用最专业的Oracle数据库，支持海量数据存储，支持并发操作。
软硬结合实时交互：

与经营户相关的业务，市场管理者可以通过本系统，自主选择给市场经营户发送短信、传真或电邮，所有操作一键完成，达到市场管理者和经营户信息实时交互的效果。

★ 认租管理	★ 租赁管理	★ 续租管理
★ 转租管理	★ 退租管理	★ 租赁违约
★ 租务提醒	★ 租控表	★ 电子地图

市场资源管理	（营业房管理、广告位管理、仓库管理、车位管理、活动场地管理等）

商户管理	（商户基本资料、商户计划生育、商户历史记录、品牌商户引进等）

合同录入	（租赁合同、活动合同、广告合同、外包协议等）

合同审批	（租赁审批、活动审批、广告审批、外包审批、合同存档、合同打印、到期合同提醒等）

收费管理	收款管理、付款管理、发票管理、退押金、催缴单、财务对帐单、银行扣款等

市场日常事务	（操作日记、客户信息反馈、客户投诉、市场纠纷、安防记录、车队管理）

业务综合查询	（市场资源查询、商户综合查询、合同综合查询、日志查询、投诉查询、安防记录查询等）

报表统计系统	（营业房出租率统计、广告位出租率统计、商户营业额统计、商户信息统计、计划生育情况统计、转租转让统计、应收款、应收款明细、应付款、应付款明细等）

系统管理	（系统参数设置、操作权限设置、操作日志查询、个人信息修改）

考核管理	（商户出勤、违约、遭投诉等综合考核管理、人事考核管理）

市场行政管理	（公文管理、通知管理、会议管理、文件管理、ISO管理）

市场人事管理	（人事档案管理、薪资管理、培训管理等）

市场个人办公	（日程安排、待办事宜、个人工作计划、个人地址簿、最新提醒等）

包括租金费用管理、综合服务费用管理、转租转让费用管理、电费管理、合同押金管理等等。

该系统可以按市场的实际情况设置收费的项目、方式。系统会动态计算应收款、欠款，能给出格式灵活的应收费用、收费详细情况；智能提示实收租金、合同当前情况，到期合同等；自动打印费用清单，Excel、word等文件类型导出数据。使用市场管理系统收费管理模块，可以极大地降低工作量，提高准确性，也可以杜绝人为的漏洞。另外，灵活多样的查询、对帐、汇总统计功能，可以从各角度反映市场经营状况，也为财务记帐核算提供极大便利。

1、单个或是多住户批量打印收费单据、收费通知单、收费催款看功能。

2、可是实现用户实际本次缴费合计小于本次缴费时候应缴合计功能。

3、可以实现任意住户不同时间的收费功能。

4、实现同一住户同时缴纳多个单元的费用的功能。

5、收费单打印格式自己可以调整和设置。

6、可以进行套打发票

7、可以同时进行水电和物业费收取打印到一张单上

8、可以进行跨年月收费。

9、同一项目不同价格收费。

10、可批量打印收款单

11、可批量打印收款通知单

12、可批量打印催款单

13、可以进行费用退款

14、可以进行预收款功能

15、实现了用户前来缴费钱没有带够的特殊情况

财务管理