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| | | | - 创建：2008-5-15
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| | | | 对于任何需要审查的合同，不论合同的标题是如何表述的，首先应当通过阅读整个合同的全部条款，准确把握合同项下所涉法律关系的性质，以确定该合同所适用的法律法规。在审查合同前，必须认真查阅相关的法律法规及司法解释。同时，注意平时收集有关的合同范本，尽量根据权威部门推荐的示范文本，并结合法律法规的规定进行审查。
合同审查的着重点：合同的效力，合同的中止、终止、解除，违约责任和争议解决条款 一、合同的效力问题 1、《合同法》第52条规定了合同无效的五种情形，即一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益的；及违反法律、行政法规的强制性规定的。 因此，在审查合同时，应认真分析合同所涉及的法律关系，判断是否存在导致合同被认定为无效的情形，并认真分析合同无效情况下产生的法律后果。 2、注意审查合同的主…… 合同审查是律师特别是公司法律顾问的常规任务之一。合同审查的过程，其实是法律知识与经营业务知识的碰撞与融合，合同审查最大的忌讳是埋头审查书面合同文件，不顾其他。拿到一份送审合同，我一般是按如下三步进行―― 第一步 形式审查 （一）将合同文件本身分为三部分： 开头（合同名称、编号、双方当事人和鉴于条款） 正文（第一条至最后一条）
签署部分（即双方签字盖章和签署时间） 形式审查就是看一看一份合同是否具备这三部分，这三部分是否完整，是否有前后矛盾的地方。常见的错误有：当事人名称不一致、不完全、错误或矛盾，合同名称与实质内容不符、时间签署前后不一样，地址、法定代表人错误等。 （二）形式审查还要看是否附有对方营业执照、其他证书、法定代表人身份证明书、委托书等相关材料。看相关文件之间内容是否有矛盾之处。 第二步 实质审查 主要是对合同正文的审查，这是合同最关键的内容，包括： …… 合同审查是指从法律方面对企业合同进行的法律把关，是企业签订合同之前的必经程序。通过对企业合同进行法律审查，可以发现合同中的某些问题，减少和避免在履行合同的过程中产生不必要的分歧和争议，提高合同履约率，即使因为某些特殊原因发生了违约或者争议的情况，也可以比较顺利地解决问题，得到必要的补偿，避免或减少损失的发生。
笔者以为：企业合同的审查主要包括四个方面的内容：合同主体是否合法，合同形式是否合法，合同内容是否合法、合同订立程序是否合法。
一、审查合同主体是否合法
合同的主体是依据合同享有权利承担义务的合同当事人。审查合同主体是否合法就是审查合同当事人的主体资格是否合法，也就是审查当事人是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。合同主体性质不同，审查的内容和方法也不同。
&nbs…… 合同审查是指从法律方面对企业合同进行的法律把关，是企业签订合同之前的必经程序。通过对企业合同进行法律审查，可以发现合同中的某些问题，减少和避免在履行合同的过程中产生不必要的分歧和争议，提高合同履约率，即使因为某些特殊原因发生了违约或者争议的情况，也可以比较顺利地解决问题，得到必要的补偿，避免或减少损失的发生。
企业合同的审查主要包括四个方面的内容：合同主体是否合法，合同形式是否合法，合同内容是否合法、合同订立程序是否合法。一、审查合同主体是否合法合同的主体是依据合同享有权利承担义务的合同当事人。审查合同主体是否合法就是审查合同当事人的主体资格是否合法，也就是审查当事人是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。合同主体性质不同，审查的内容和方法也不同。1、对法人的资格审查。对法人资格审查主要从以下几方面进行：审查 （1）是否依法成立；（2）有没有必要的财产或经费；（3）是否有自己的名称、组织结…… 应该说，世界上不存在一份”完美“的合同，因为市场交易受诸多因素影响，即使一个优秀的律师也无法预测可能发生的所有情况。审查好一份合同，也许并不能把所有风险挡在公司门外，但至少会让我们及时堵住可能存在的漏洞和不该发生的失误。 一、对签约主体资质进行必要的考察 签约过程中，大多数员工往往更重视合同内容，而忽视了对合同主体资格的审查，有时甚至为了促成合作或碍于情面将对主体的审查变成“走过场”，这样的做法容易导致主体缺陷而使合同归于无效或难于履行，达不到合同目的。因此，应重视合同主体资质的考察。 首先，要审查对方的营业执照及年检的情况，以了解其主体的合法性（如是否合法注册、是否存在未年检导致被吊销营业执照等）…… The practice of preventive law requires a knowledgeable lawyer . the client needs to understand the legal system and the applicable law well enough to be able to communicate with the lawyer. As a client you need to know what information is relevant and necessary to the lawyer’s opinion. Too often client get in trouble
because they have not fully informed their lawyers. Clients also often appl…… 从法理角度讲，所有的市场交易行为都是一种合同行为。本文所指的合同特指“明确不同法律主体之间权利义务之法律关系的书面协议”。虽然并非所有的合同行为都存在表征其存在且用来明确交易各方权利义务之法律关系内容的书面合同或协议，但是大凡涉及到复杂或重大交易事项，交易各方无不重视书面合同的作用。另外，作为一名从事法律业务的工作人员，起草或审核合同的能力应当说是一项最基本、最重要的素质，也是一项反映其所掌握的法律知识水平高低和将其运用于法律实践能力大小的综合测评指标。 笔者同样作为一名法律工作者，已连续多年从事和钻研为客户起草或审核合同的工作，中间确实偶有得失。在此，笔者特将多年积累的有关合同起草或审核方面的一些心得要点写出来，也好与大家一起探讨相…… 马德宇，律师，中国政法大学硕士毕业，紫光股份企划部法律主管一份合同的草案拟定出来后，同志们经常从自己业务的角度出发，对合同的很多条款提出修改意见，作出相应的调整。今天，我们从法律控制的角度，着重谈一下合同中的管辖条款。 合同中的管辖条款是我们在签订合同的过程中应当特别注意的问题。我们知道，书面合同是合同的书面表达方式，是当事双方确立相互权利义务关系的文件。我们之所以签订书面合同，就是要将双方的权利义务关系用文本的形式尽早的固定下来，减少双方在履行的过程中发生的争议。同时，为了保证日后一旦发生争议时自己处于比较有利的地位，我们应当在拟定合同文本的第一时刻就考虑每一条款在未来可能发生的争议中对于本方的意义。通俗的说，签合同时就应当考虑怎么打官司了。因此，从这个角度来说，虽然合同管辖条款很少引起同志们的注意，但是就法律意义上来说，它的意义却非同小可，需要大家认真了解和把握。 按照我国民事诉讼…… 技术合同是平等主体之间就技术开发、转让、咨询或服务订立的确立相互之间权利义务的合同。技术合同的标的是技术，是无形的资产。 技术合同的主要内容 项目名称：是指技术开发合同的具体分类名称，如××技术委托开发合同，××产品合作开发合同。要用简明、准确的语言反映合同的技术特征和法律特征，名称与内容必须相符。 标的内容、形工和要求 标的内容是指当事人通告履行合同所要完成的科技技术成果。当事人必须明确约定技术开发合同标的技术成果形式，当事人可以约定采用的技术成果形式见示范文本的说明。还应注明开发成果的科技水平以及衡量和评定的主要技术指标和经济指标。经济指标是指量化的经济效益。技术指标是指所研究开发的技术在该技术…… 一直以来，特许经营中产生纠纷多源于对特许经营合同的模糊认识。日前，专门从事特许经营法律研究的王小咪律师向记者介绍了如何起草一份兼顾特许双方利益的特许经营合同。她强调，起草特许经营合同应注意定义条款、限制竞争、特许费用等，合同以系列合同文本方式为最佳。 王律师介绍，在实践中，通常表现为特许企业实力强而加盟者相对弱小，因此订立合同时，加盟者应先查看特许企业的法人营业执照、商标注册证书、专利证书等证明性文件。一般来讲，一份特许合同要包含２７项条款。除了数项普通合同文本的常见条款，特许加盟者应注意以下四方面特殊条款的内容。 首先是定义条款。特许双方从法律上必须正确定义特许方和被特许方。如果没有这一规定，今后发生法律纠纷，法院将有可能会做出对原告人不利的判断。其二，特许经营权授予条款和限制竞争条款。实践中，由于特许方对加盟者数量失控，极易在一家加盟店周围制造出数个同业竞争对手，导致恶性竞…… 接受当事人委托，帮助当事人起草或审查当事人拟与其他单位或个人签署的经济合同（本文仅探讨经济合同，以下称合同），此乃律师常规业务。律师在起草、审查合同时，通常要进行三个方面的准备，一是要审阅当事人提供的背景材料，二是查阅合同所涉事项全部相关法律法规、司法解释、部门规章、国际惯例，三是研阅有关合同范本并决定是否参照。除了上述准备工作外，下列问题值得律师高度注意：一、应注意合同的目的性律师在着手起草或审查合同之前，应通过电话、电子邮件，最好是面谈的形式或直接参与谈判，摸清当事人拟签合同的真正目的，包括动机。实践中，明明是加工承揽合同，有的当事人当作买卖合同处理；明明是一般合作建房合同，有的当事人当作合作开发房地产合同处理，结果导致合同名不副实。有的当事人企图以合法形式掩盖非法目的，例如，明明是企业相互借贷合同，确要搞成一份合作经营合同。只有明确合同目的，律师才能搞清合同各方的真实意思；只有明确合…… 由于合同本身的特征，决定了合同不同于企业内部的生产人事、财务等管理工作，已超越了企业自身的界限，使之成为一种受法律规范和调整的社会关系，涉及了大量的法律专业问题。所以，企业应专门成立法律顾问部门，来统一审核管理合同的签订和管理合同的履行。 那么，作为一个企业的合同审核，到底该如何来审核和管理合同呢？笔者根据自身的从事法律顾问和法律纠纷处理的经验，对合同的审核和管理主要应从以下几个方面着手：
第一，企业应成立一个合同管理部门，统一归口审核和管理各业务部门、各单位分口管理的模式。对企业合同的签订和履行负有监督、检查和指导的职责。 具体操作上，对合同实行分级、划块管理，各业务部门(主要有供销、基建、技改等)和所属各单位(主要有各个分公司、驻外机构)作为合同二级管理单位，负责本部门、本单位的合同签订和履行，并向法律顾问部门定期汇报有关合同的执行情况。 要使该统一合同…… 因工作需要，笔者经常接触子公司签订的各式各样的合同。有的采用了集团或工商管理部门推荐的标准合同文本，合同相对较完善。也有公司自己或对方起草合同，但由于起草人合同知识不足等多种原因，合同内容就显现出不足，留有隐患。起草一份完善的合同是减少合同风险的首要行为。合同如何起草，笔者提出一些建议供参考：
一、合同起草权的争取
这一点极为重要。一般情况下，起草方在起草合同时能更好地考虑和保护自己的利益。如无标准合同文本可依或认为不适宜采用标准合同文本，在谈判过程中就要尽量争取到合同的起草权。
二、合同一般条款
《合同法》第十二条列举的合同一般条款有：当事人的名称或者姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者酬金；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。起草合同时应注意不能遗漏一般条款。
（一）当事人的名称或者姓名和住所
个人姓名应与身份证一致，不能用绰号；个…… 信用经济的到来，使我们在商业实践中不可避免的要经常同合同打交道，不过，合同违约后的诉讼成本还是那么的高。诉讼中，合同中的每一个字，每一个词，每一句话，都意味着潜在的输或赢，合同双方押在这上面下的赌注也很大。 如果你在起草合同时能够很好的把握两条原则：小心谨慎和深思熟虑。那么，在将来可能发生的违约诉讼中，你可能已经抢先一步，胜券在握了。本文结合合同管理实践，提出了合同起草的十招，但愿它们能帮助你起草无可挑剔的合同，让你的公司免受诉讼的困扰。 第一招注意合同名称与合同内容是否一致 有些企业使用合同统一文本，这本是好事，但由于对合同性质了解不细，出现张冠李戴的事情。例如本是加工承揽合同，却使用购销合同文本，为合同以后的履行和适用法律条款增添了争议。 第二招注意列明每项商品的单价 有些企业在购销合同中，标的是多类商品，但却只在合同中明确各类商品的总价款，而不确定具体每种商品的单价，一…… 签订合同的注意事项有以下几个方面：
(一) 合同文本的起草
当谈判双方就交易的主要条款达成一致意见后，就进入合同签约阶段，自然，就提出了由谁起草合同文本的问题，一般来讲，文本由谁起草，谁就掌握主动。因为口头上商议的东西要形成文字，还有一个过程，有时，仅仅是一字之差，意思则有很大区别。起节一方的主动性在于可以根据双方协商的内容，认真考虑写入合同中的每一条款。而对方则毫无思想准备，有些时候，即使认真审议了合同中的各项条款，但由于文化上的差异，对词意的理解也会不同，难以发现于己不利之处。所以，我方在谈判中，应重视合同文本的起草，尽量争取起草合同文本，如果做不到这一点，也要与对方共同起草合同文本。但现在我们的一些涉外谈判，往往是由外商一开始就提出一份完整的合同文本，迫使我方按照合同文本的内容讨论每项条款。这种作法会使我方在谈判中处于极端被动的地位，一方面由于思想准备不足，容易让对方塞进一些对我不利的条……
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譬如朝露，去日苦多