任志强预测中国房价可能下降的时间有点靠谱
房价不再滥长的时候可能在此时
2006-12-4 5:31:26 作者：刘先明 来源：中国管理传播网
http://manage.org.cn/Article/200612/40965.html
房价疯长的现象，全国人民都是看到和亲身体验到的，能够控制房价疯长的职能部门和能够规范房地产市场健康发展的部门也是知道的，为什么到现在还是不断地涨呢？
是管不住吗？我认为：不可能管不住的！中国共产党领导的红军连2万5千里长征都走过来了，毒害较大的“法轮功”都被控制住了，只要认真管，房地产市场一定能被导向或管到健康发展、和谐发展的轨道上去。
那么，在目前和今后的房价涨势仍得不到有效控制的情况下，在具备权力控制房价不疯长的部门不认真去控制房价的时候，老百姓期盼的房价不再滥长的时候什么时候会到来呢？
我以为是：
再经过若干年后，在这若干年期间，房价将继续稳定上涨，不排除局部时间和区域的疯长，所有有一定工作能力但又需要房子住的人通过各种筹款方式（其中绝大多数是靠贷款、从银行借钱）买到房并住进了房子以后，房价就放缓涨价的势头，与国民收入的增加速度就基本持平了。简言之：当全社会的80%左右的人成为房地产商、银行以及房地产关联商等一少数群体的打工者以后，房价就不会滥长了。
任志强预测中国房价到2020年后才可能会下降
2007年09月05日 07:25:11 来源：新快报
http://news.xinhuanet.com/newscenter/2007-09/05/content_6664317.htm
在日前由全国工商联房地产商会主办的一个论坛上，华远集团总裁任志强认为，中国的房价到2020年以后才可能会下降。
任志强就有人预测房价还能涨到2015年的说法进行了驳斥，他认为，房价还能涨到2015年的看法，主要是从人口学的角度出发做的预测。从人口学的角度看，到2015年以后，中国年轻人的比例会开始下降，按已经确定的人口出生情况就可以大概算出来，到现在为止，中国30岁以上的成年人口大概有3亿，到2015年是5亿多，这是最高峰期，到2015年以后成年人口就开始持续下降，成年人口的持续下降将会导致购房需求的减弱。
但是任志强认为，到2015年以后住房需求不会下降，人口下降的时候，不等于这个阶段的所有人都不买房子，他们的购房需求以及结婚生子的需求仍然会延续5年以上。按照这样的推断，到2020年以后，中国的房价才可能出现下降。在人口结构上，2020年以后是需求和供给相对平衡的阶段。
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