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一个好习惯在于坚持
  • 创建:2008/10/14
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物业管理条例
  中华人民共和国国务院令
  第504
  现公布《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》,自2007101日起施行。
  总 理 温家宝
  二○○七年八月二十六日
 
国务院关于修改《物业管理条例》的决定
  根据《中华人民共和国物权法》的有关规定,国务院决定对《物业管理条例》作如下修改:
  一、将第十条第一款修改为:“同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。
  但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。”
  删除第十条第二款。
  二、将第十一条修改为:“下列事项由业主共同决定:
  “……
编辑 | 阅读全文(1208) | 回复(0),movno0 发表于 2009-10-21 9:37
大概内容:
       物业企业优劣将有星级评定可供参考。昨天从市住房和城乡建设委获悉,今年本市物业管理示范项目考评工作,将由政府评定改为给业主和专家定夺,参评“五星级”的物业企业还要经过现场答辩,接受业主质询。   
       2009年度北京市物业管理示范项目考评工作昨天正式启动。此次考评与以往不同之处,在于过去由政府主管部门评定,改为了由物业协会组织——北京市物业管理行业协会来评定。而且首次采取“五星级项目”评定方式  
 北京市物业管理行业协会:http://60.10.1.63:8030/webdyn/index/index.do
中国物业管理协会:http://www.ecpmi.org.cn/
报道内容:……
编辑 | 阅读全文(1605) | 回复(2),movno0 发表于 2009-10-21 9:33
从硬件分销转型方案型销售,对于中软巨人,硬件销售毛利率日趋走低只是一个方面,更为重要的是,方案型销售更能贴合其自身价值--“我们的价值在于给用户提供的价值变大,而不是变小。这才

是公司从单纯硬件向解决方案转型的根本出发点。”公司总经理张仲予如是说。


从无到有、从小变大

银行、保险、电信、外资企业驻华机构等,细数中软巨人的客户,绝大多与这些行业密切关联。然而,公司最早的起家业务却是IBM i 系列服务器区域分销。

“刚开始我们只做硬件、软件产品的单纯分销,不提供任何解决方案。”张仲予将解决方案在中软巨人的发展概括为“从无到有、从小变大”。

作为中软(中国软件与技术服务股份有限公司)旗下的一家子公司,成立于2001年的北京中软巨人科技有限公司,经过8年多的发展,已与……
编辑 | 阅读全文(1937) | 回复(0),movno0 发表于 2009-10-20 16:3
2009年2月,赛迪顾问发布了《2008年度中国房地产行业信息化白皮书》。根据赛迪顾问过去十个月对房地产行业各个厂商营业状况的研究,用友房地产行业一体化解决方案赢得了良好的市场反响,获得了近百家中国房地产企业的选择与认可,并实现了大连万达集团、广州富力地产、香港长江实业、北京永泰地产等数十家客户的全面成功运用。
  据CCID统计数据,2008年市场排名前五位的厂商所占份额接近30%,用友软件近几年在房地产行业的积累有所回报,其一体化解决方案得到高端客户的高度认可,在一体化管理软件品牌市场、项目管理软件品牌市场和财务软件品牌市场三项指标排名中均雄居榜首,这表明用友软件在房地产行业领域已经日趋形成强大的领先优势。
而明源、金蝶、嘉码等专业厂商由于其系统局限性,近年市场份额有所下降。
  在《2008年度中国房地产行业信息化白皮书》中指出,目前能提供一体化解决方案的厂商主要是以用友软件为代表,提供基……
编辑 | 阅读全文(1454) | 回复(0),movno0 发表于 2009-10-15 15:45
房地产企业的信息化解决方案
AMT咨询 徐芳芳
近年以来,中国房地产行业在投资额、开发面积、竣工面积和销售面积等方面都处于高速发展的状态。建设部也曾组织专家论证:房地产投资及住房消费对国民经济的直接带动系数为1.52个百分点,加上间接带动系数,可达23个百分点,房地产行业已经成为中国国民经济的支柱性产业。
随着国家宏观调控政策陆续出台,地产企业拿地门槛和融资门槛不断提高,产品同质化导致的竞争压力、以及日益成熟的客户群体,使得房地产开发企业的生存和发展面临着严峻的考验。另一方面,大批地产企业纷纷加快区域化、全国化战略的实施步骤。目前,除了中海、万科等传统房地产企业仍旧继续领跑全国的版图布局外,一些原本立足于本地化经营的房地产企业也抓住了土地挂牌招标政策的机会,通过独资、合资、合作等各种投资方式在全国开展紧锣密鼓的争夺性扩张,快速形成了一批跨区域的专业房地产集团。
在此过程……
编辑 | 阅读全文(3807) | 回复(2),movno0 发表于 2009-10-15 15:38
 大蜘蛛5.0标准版
  1、俄罗斯国防部17年唯一指定使用的反病毒软件
  2、Anti-Malware Test Lab特别为大蜘蛛颁发铂金奖章
  3、高速扫描
  4、操作简单
  5、资源占用小
  6、独一无二的SelfProtect--自我保护
  7、能够在已被感染的电脑上安装运行以及超强的抗病毒能力使Dr.Web在所有同类产品中独树一帜
  活动介绍:
  1、授权期限为一年,2010-8-6之前注册有效。
  2、特权:仅限中国用户。
  3、由于此活动仅提供给中国用户,限制了一些IP地址,如有被误认为是国外IP地址而不能申请的,请把您的IP地址发送到:free@drweb.com.cn 主题写成:IP误判。我们将全力为您尽快解决。由此给您带来的不变,敬请谅解。
  一个邮箱只能申请一次,而且申请到的序列号不能累加,想多要的朋友请多注册几个免费邮箱!
  申请地址:http://www……
编辑 | 阅读全文(1547) | 回复(0),movno0 发表于 2009-10-9 20:52
 美国:Symantec(赛门铁克);McAfee(麦咖啡);CA;Kerio、Fortinet(飞塔);PC Tools;Cyberhawk;Vexira;Windows Live OneCare(微软);Microsoft Security Essentials(微软);Authentium(Command Antimalware);eAcceleration(Stopsign);Sunbelt(Vipre);Moon Secure StrongHold(True Sword);eEye Blink ;The shield Deluxe;Viruskeeper ;My Free Antivirus;comodo(磕毛豆);Trend(趋势); IObit。
  俄罗斯:Dr.Web(大蜘蛛);Kaspersky(卡巴斯基);outpost。
  以色列:InVircible;eS……
编辑 | 阅读全文(1618) | 回复(0),movno0 发表于 2009-10-9 20:51
 http://www.virusbtn.com/网站的最新一期VB100测试新鲜出炉,同以往不同的是,此次测试的平台选用Windows Server 2008。来自中国瑞星此次没有参与测试,可能和前几次糟糕的表现很有关系,而金山和费尔两家公司的三个产品全部失……
编辑 | 阅读全文(2996) | 回复(0),movno0 发表于 2009-10-9 20:47
 一、Kaspersky Internet Security纯净版
  版本:9.0.0.716
  语言:简体中文
  类型:完全安装
  适合32位系统:2000/2003/2008/XP/Vista/Win Server
  汉化封装:麦田守望者、鲁西西
  版本特点:
  此版本为纯净版,未添加任何汉化以外的内容!
  1、修改组件保护菜单中的字体大小,使之更适合中文显现;
  2、增加激活界面增加KEY导入项;
  3、增加清除报告统计项;
  4、支持SHIFT+F5/F12 双语切换;
  5、支持非SCH属性KEY;
  6、附重复试用补丁(非集成)。
  MD5:
  1C7CBA63C85078AA803963194BEF25F8  kis2010.0.0.716cn.msi
  来源:http://bbs.vc52.cn
  2009.9.29
  KIS:点击此处进入下载……
编辑 | 阅读全文(1787) | 回复(0),movno0 发表于 2009-10-9 20:43
 ESET NOD32 ESS/EAV V4.0.467.0更新内容
 _*Fixed: Thunderbird plugin may corrupt email in some occasions + several minor fixes
 _*Minor fixes in ESET SysInspector
 _*Fixed: Problem with the creation of Rescue CD after reinstallation from ESET Smart Security 4 to ESET NOD32 Antivirus 4
 _*Fixed: After installation of ESET Smart Security 4.0.424 some web sites are blocked with http scanner (seznam.cz)
 _……
编辑 | 阅读全文(3062) | 回复(0),movno0 发表于 2009-10-9 20:41
 如果安装AVG 无法上网的话,请按照下面操作设置
关于AVG安装后无法上网解决办法:
1.把IE重置为默认设置
2.avg——工具——高级设置
将WEBshield  和link scanner  两个组件禁用就可以上网了! 
见附件图片

为庆祝国庆,给大家出示这个版本,可以使用到2018年,据称授权给15万用户。
  AVG Anti-Virus:别名为AVG Anti-Virus & Anti-Spyware,全面保护Windows,是一款防病毒和反间谍软件。让您放心的在家里或小办公室使用因特网。
  ·  简单下载,安装和使用
  ·  防范病毒,间谍软件,广告软件,蠕虫和木马
  ·  对冲浪和……
编辑 | 阅读全文(2109) | 回复(0),movno0 发表于 2009-10-9 20:41
  
你是怎样理解电话营销?
 
 
 
电话营销是一种本职业务的检测,又是一种业务能力的发挥,所谓电话营销是一种经过电话网络实现与顾客的双向沟通的营销模式,是电话营销员用语言来开展人性化的促销,特别是20世纪70年代.电话就被广泛应用在欧美一 些经济发达的国家了,并且已经成为商业社会中必须掌握的一门技巧和专业知识。电话营销是一种语言战,又是一种心理战,强的语言沟通能力来弥补无法用形体语言实现沟通的缺陷,具有方便,快捷,高效,超值等服务特点。 
 
 
 
电话营销作为一种能够帮助企业获取更多利润的营销模式,正在越来越多地为众多企业所采用,且对社会发展具有深远的影响意义。 
作为一种营销手段,电话销售能使企业在一定的时间内,快速地将信息传递给目标客户,及时抢占目标市场。电话销售已经成为帮助企业增加利润的一种有效……
编辑 | 阅读全文(1307) | 回复(0),movno0 发表于 2009-8-19 16:7
 在世界的巅峰学习 

  如果说每年全球娱乐界最为群星云集的是奥斯卡颁奖晚会,那对于政商界来说,最期盼的就是达沃斯世界经济论坛。 

  2007年1月24日,阿里巴巴老板马云又一次来到了达沃斯。台上巨大的屏幕上,投射出马云夹杂各种手势的影像。在这次年会上,马云共参与了三个论坛发言,大概是最忙的一位中国CEO。其实,他已经推掉了三个主题演讲与讨论。 

  “每年在达沃斯,我都极度放松,那是一场思维的盛宴。”马云说,“你转过身这是一个总理,转过去那是一个总统,大家在一起畅所欲言,每一场的感受都是极其奇妙的。” 

  参加各种各样的论坛,和各种高手“过招”是马云工作中很重要的一部分。平均每个月,他几乎都有一周多的时间花费在国外的类似场合中,为的就是增长见识。 

  不比成功……
编辑 | 阅读全文(1064) | 回复(1),movno0 发表于 2009-8-19 10:31
  在某家经营金属和石油产品的跨国企业,销售和利润出现滑坡,股价也在下跌。高管们意识到一场重大的战略和运营变革势在必行,而他们采取的行动却是:至少抽出一半的工作时间坐在昏暗的屋子里,听取各路人马精心准备的有关公司业绩问题的报告。    面对漫长的新产品上市周期,某大型家具公司的高管们忧心忡忡,决定认真进行一次基准比较(benchmarking)研究。研究结果显示:想要解决问题,必须建立以项目为中心的组织结构。然而,一年多过去了,公司一项变革也没有启动,他们仍在不停地开会研究。
    本文作者耗时4年,对近100家公司进行了研究,发现不管是全球性企业集团还是仅有20个员工的新创企业,不管是资本密集型制造企业还是知识驱动型服务公司,都存在一个"惰性"问题。导致这一问题的,并不是公司管理者的无动于衷或无知,……
编辑 | 阅读全文(953) | 回复(1),movno0 发表于 2009-8-19 10:20
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