[原创]别老拿“金融安全”说事儿

网易财经新闻，“深圳‘负资产’引断供危机，银行金融安全受影响”：
“如果房价跌幅超过50%，购房者不愿还贷而将住房抵给银行，银行为了收回资金，可能以更低的价格进行处置，其中的差价就变成了银行的亏损或坏账。而巨额的亏损或坏账有可能压垮整个国家的银行体系。”国世平对此问题不无担忧。

国世平先生是深圳大学金融系主任，对于金融体系的担忧，当然不无道理，但引申这层意思，为了保证银行金融安全，是不是房价只能一路高涨？

与负资产阶层相对的，是买不起房的阶层。前者很好统计，其资产损失额也经常会看到“一夜间蒸发几十万”等形容，如果是自住，对于这种情况，应当同情，这是房价泡沫的受害者，但如果是投资，投资有风险，房市也不例外，那么自负盈亏，应该是有清醒意识的，报章上屡次登载这种“一夜间蒸发几十万”的情况，却没有登载“一夜间暴涨几十万”，这种浓墨重彩，说是文字游戏可能刻薄，但是对于买不起房的阶层，媒体和经济学家们的关注又有多少呢？

制订证策的人，如建设部，如银监会，所有官员，想必没有一个人是租房住的，在拥有实际物业的情况下，为贫民制订政策，如果说能够设身处地地设想，那似乎有点天方夜谭了。既得利益者，本能地会加以守护，舆论也会有一面倒之势。买不起房的阶层，是纯弱势群体，付得起首付而因为拥有一套房成为房奴的人，也是弱势群体，房价的涨，对于买不起房的阶层来讲，是可怕的恶梦，但他们人微言轻，缺少渠道发出声音，因为无钱买房，只是“无法拥有”，而不是“资产损失”，所以他们威胁不了金融安全，就因此可以被漠视吗？

近日，海南三亚市长称贱卖三亚房子是犯罪：三亚的房地产市场面向全国，购买群体主要来自北京、上海、黑龙江、四川、贵州等省市。本地居民有宅基地，有自己的住房。公务员方面，一是给予补贴，二是提供经济适用房。对买不起房子的困难群体，政府还会提供廉租房。三亚市长想得非常周到，如果照这个理论，那么全中国的房子贱卖都是犯罪，房子主要面对的购买对象应该是富裕阶层、外国人。但是，三亚人民会怎么说呢？我们没有听到三亚人民的声音，而这个人民的概念，并非20%的富裕阶层，他们可能还不会在三亚买房而是去了夏威夷，80%的普通人呢？除了有资格去住廉租房、拥有经济适用房的人们之外的中间层呢？他们是否会同意三亚市长的言论？

金融安全和犯罪，这些帽子让人惊悚，让人本能地认为应该为了捍卫国家金融安全和避免犯罪而应该选择忍受高房价。国有银行改革为商业银行，进程已经这么多年，银行经营风险的规避意识，应该和市场接轨，这么多年下来，却是房市绑架金融的既定事实？金融体系的高收益，与民众无关，为什么要求民众为银行风险买单呢？暴利驱使下的金融体系房贷市场，是基于房产和金融双方利益共生共荣的认识，但前有东南亚金融危机，近有美国次贷危机的爆发，银行自身不作防范、而要用舆论来使民众就范吗？

　我顶！

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上善若水·萧秋水

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