日历
搜索
搜索china56ren的博客：

标题正文标题+正文
友情链接
博客信息
  • 创建：2006-12-18
  • 文章：15
  • 评论：37
  • 访问：29757
  •  
我的相册
博客日志

2007-3-13 9:35 | [推荐]工业地产成调控重点外资抢滩工业地产市场

工业地产成调控重点外资抢滩工业地产市场
2006年9月3日
近来，全国主要城市的工业地产一直保持着稳健的上升势头。相对便宜的土地价格，日益增长的强劲需求，清晰可见的高回报率，吸引着越来越多的跨国公司进入这一领域，并上演了一场“圈地运动”。然而，一直游离于市场化交易之外的工业用地混乱状态，可能很难维持下去。近日，全国土地调控工作座谈会议题就直指工业土地低成本过度扩张等不规范行为。国务院要求各地集中开展一次以惩处非法批地、非法低价出让国有土地为重点的专项行动。
　　外资“圈地”工业地产
　　有工业地产老大之称的美国普洛斯公司，携带着物流地产新概念，只用了不到3年时间便完成了在中国沿海的战略布局。并且，还打算未来5至7年内在中国物流市场投资20亿美元。普洛斯上海西北物流园是普洛斯在中国的一个重要投资项目。物流园一期工程已于2005年6月建成，包含3个物……
编辑 | 阅读全文(649) | 回复(2),china56ren 发表于 2007-3-13 9:35

2007-2-6 11:52 | [转帖]保税物流之"七剑下天山"

关键字：保税仓 出口监管仓 保税区 出口加工区 保税物流园区 保税物流中心 保税港
了解中国的保税物流，需要了解七个关键词语：保税仓、出口监管仓、保税区、出口加工区、保税物流园区、保税物流中心和保税港。如同“七剑下天山”是快意恩仇的武林传奇一样，这七个词语也是解读中国保税物流发展和变革历程的关键。到目前为止，我国海关已经发展成了四个层次、七种模式的现代海关监管体系。即“以保税港和区港联动的保税物流园区为龙头、以保税区，保税物流中心和出口加工区为枢纽，以优化的保税仓库和出口监管仓库为网点”的结构化体系。     出口监管仓一游龙剑：团队进攻的“先锋”随着社会分工的细化，出口暂存的需要，出口监管仓随即出现，按功能分为出口配送型出口监管仓和国内结转型出口监管仓。
    保税仓—莫问剑：元老人物自从80年代，我国就存在保税仓库，它是指经……
编辑 | 阅读全文(1503) | 回复(2),china56ren 发表于 2007-2-6 11:52

2007-4-23 15:21 | 全国工业用地出让最低价标准

单位：元/平方米（土地）
土地等别
一等
二等
三等
四等
五等
六等
七等
八等
最低价标准
840
720
600
480
384
336
288
252
土地等别
九等
十等
十一等
十二等
十三等
十四等
十五等
 
最低价标准
204
168
144
120
96
84
60
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
编辑 | 阅读全文(383) | 回复(0),china56ren 发表于 2007-4-23 15:21

2007-4-23 15:14 | [转帖]产业地产将借势兴起

 随着国务院《关于加强土地调控有关问题的通知》的下发，工业用地也必须采用招标、拍卖、挂牌方式出让，并且其出让最低标准不得低于土地取得成本、土地前期开发成本和按规定收取的相关费用之和。这一规定进一步收紧了工业用地供应的源头，必将提高工业用地的价格。另一方面，以央行提高贷款利率为代表的金融政策的紧缩也使开发商的资金成本增加。这一系列的调控，在规范工业地产发展的同时，也无疑抬高了工业地产的进入门槛，导致开发风险增加、利润变薄。针对这种情况，工业地产将何去何从？ 
    工业地产产品类型亟待升级 
    随着世界制造业向中国转移，区域招商引资力度的不断加大，各类开发区、工业园区不断出现，持续拉动了对工业地产的需求。而各地政府为了发展本地工业，对工业地产的投资开发给予了包括土地供应、信贷政策……
编辑 | 阅读全文(1247) | 回复(1),china56ren 发表于 2007-4-23 15:14

2007-3-13 9:23 | [灌水]物流房地产和物流基地的建设与发展

物流房地产和物流基地的建设与发展
    随着物流产业经济的急剧升温，我国物流房地产和物流基地（园区）的建设与发展呈现出新情况新特点，本文从概念入手，就其出现的新特点提出几点建议。
一、物流房地产和物流基地（园区）的概念
物流房地产概念的提出。近年来，由于广州、成都、上海、北京等地先后出现了物流基地、物流园区、物流中心等大的建设项目，同时也引来了许多外地资金和外国资金大手笔的介入，使得物流基地（园区）和物流房地产的建设呈现蓬勃发展的态势，尤其是2003年有物流地产老大之称的美国普洛斯公司登陆中国，在成都、武汉、天津等地都有几亿、几十亿的投入，这样的大动作，好像一夜之间就将我国的物流产业吹热，并带来了一个新名词—“物流地产”，经研究和调查，物流方面的专家学者认为这个词是新闻记者或编辑杜撰出来的，而不是学者讲出来，原因是这个词并不准确……
编辑 | 阅读全文(951) | 回复(3),china56ren 发表于 2007-3-13 9:23

2007-2-6 12:21 | [推荐]我国加工贸易政策的问题与改进建议

　　我国加工贸易政策的问题与改进建议
　　一、现行加工贸易政策存在的主要问题
　　(一)不同部门的政策不配套
　　加工贸易管理涉及海关、质检、外汇、税务、外经贸等多个部门,部门间政策的协调一致对于加工贸易的健康发展至关重要。但是,在实践中,由于各部门分别制定政策,缺乏正式的跨部门政策协调机制,因此,部门间的政策不一致、不配套的情况时有发生,严重影响了加工贸易监管部门的工作效率和企业的运作。例如,由于退税不及时,加工贸易“一日游”现象日趋严重,降低了企业运行效率,提高了企业运行成本,削弱了企业的国际竞争力。如果发挥现有保税区的功能,可以替代香港的中转作用,境外“一日游”将大大减少。但是,海关与税务部门对保税区的规定是不配套的,海关认为货物运到保税区视同出口,但税务部门认为只有货物离境才能享受出口退税。税务部门的这一规定,不仅使加工贸易境内&ldq……
编辑 | 阅读全文(1247) | 回复(0),china56ren 发表于 2007-2-6 12:21

2007-2-6 12:5 | [转帖]冷链物流市场现状及发展趋势

04年的作品,有点过时了, 不过还可供大家参考!!!
编辑 | 阅读全文(1927) | 回复(4),china56ren 发表于 2007-2-6 12:5

2007-1-11 12:0 | 仓储合理化的标志与要求

仓储合理化的含义是用最经济的办法实现仓储的功能。合理仓储的实质是,在保证仓储功能实现前提下的尽量少的投入,也是一个投入产出的关系问题。
1.仓储合理化的标志
(1)质量标志。保证被仓储物的质量,是完成仓储功能的根本要求,只有这样,商品的使用价值才能通过物流之后得以最终实现。在仓储中增加了多少时间价值或是得到了多少利润,都是以保证质量为前提的。所以,仓储合理化的主要标志中,为首的应是反映使用价值的质量。现代物流系统已经拥有很有效的维护货物质量、保证货物价值的技术手段和管理手段,也正在探索物流系统的全面质量管理问题,即通过物流过程的的控制,通过工作质量来保证仓储物的质量。
(2)数量标志。在保证功能实现前提下有一个合理的数量范围。
(3)时间标志。在保证功能实现前提下,寻求一个合理的仓储时间,这是和数量有关的问题,仓储量越大而消耗速率越慢。
(4)结构标志。是从被储物不同品种、不同规格、不同花色的仓储数……

编辑 | 阅读全文(4622) | 回复(1),china56ren 发表于 2007-1-11 12:0

2007-1-11 11:51 | 冷链物流面临四大问题

关键字：理论探讨
冷链物流快速发展

   我国是农业大国，果蔬产业在国内已成为仅次于粮食、生产总值占第二、三位的农村经济支柱产业。有数据显示，我国果品种植面积已占世界果品种植面积的18%，果品年产量占世界果品总产量的13%，蔬菜种植面积占世界蔬菜种植面积的35%，蔬菜年产量占世界蔬菜总产量的40%。据联合国粮农组织统计，我国果品总产量位居世界前五位，其中，我国苹果产量居第一位，占世界苹果总产量的37.1%，柑橘占世界甘橘总产量的9.9%，居世界第三位。

   但是，由于我国果蔬产业基础薄弱，农民组织化程度低，果蔬采收和流通设施落后，果蔬优质率低，因此造成果蔬采后腐损严重，物流成本高。据有关部门估算，全国每年果品腐损近1200万吨，蔬菜1.3亿吨，按每公斤一元计算，经济损失超过上千亿元。我国果蔬出口也因质量问题出品价格普遍低于进口价格，如2001年进口苹果价格高达586.……
编辑 | 阅读全文(2605) | 回复(7),王昌宇 发表于 2007-1-11 11:51

2007-1-10 11:23 | 保税物流中心规划建设

关键字：太仓保税物流中心 国际采购 国际配送 转口贸易
  一个很好的资料，在此感谢原作者。。。
编辑 | 阅读全文(2491) | 回复(8),china56ren 发表于 2007-1-10 11:23

2007-1-10 11:18 | 海关总署令第134号（中华人民共和国海关对保税物流园区的管理办法）

关键字：保税物流园区A B型
《中华人民共和国海关对保税物流园区的管理办法》经2005年11月1日署务会审议通过，现予公布，自2006年1月1日起施行。
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　　　　　　　　　　　　　 署　长 牟新生
　　
　　　　　　　　　　　 二○○五年十一月二十八日
　　
　　
　　
　　 中华人民共和国海关对保税物流园区的管理办法
　　
　　
　　
　　第一章　总　则
　　
　　
　　
　　　　第一条　为了规范海关对保税物流园区及其进出货物、保税物流园区企业及其经营行为的管理，根据《中华人民共和国海关法》和有关法律、行政法规的规定，制定本办法。
　　
　　　　第二条　本办法所称的保税物流园区（以下简称园区）是指经国务院批准，在保税区规划面积或者毗邻保税区的特定港区内设立的、专门发展现代国际物流业的海关特殊监管区域。
　　
　　　　第三条　海关在园区派驻机构，依照本办法对进出园区的货物、运输工具、个人携带物品及园区内相关场所实行……
编辑 | 阅读全文(1202) | 回复(1),china56ren 发表于 2007-1-10 11:18

2007-1-9 17:53 | 中华人民共和国 对保税仓库及所存货物的管理规定

关键字：保税仓库
保税仓库简介...
编辑 | 阅读全文(855) | 回复(1),china56ren 发表于 2007-1-9 17:53

2007-1-9 17:50 | 中华人民共和国海关对出口监管仓库及所存货物的管理办法

关键字：出口监管仓库
海关监管仓库简介...
编辑 | 阅读全文(1729) | 回复(6),china56ren 发表于 2007-1-9 17:50

2007-1-8 16:59 | 中国冷冻物流服务企业

关键字：冷冻 保鲜
1、广州市联荣货运代理有限公司/上海联庆保鲜物流
上海/电话：021-62940381         传真：021-62930382
香港/电话：852-24262018         传真：852-24263089
广州/电话：020-34563466        传真：020-34562943
深圳/电话：0755-25835488     传真：0755-25835477
2、深圳市粮食集团有限公司曙光冷库   
地址：深圳市南山区西丽沙河西路（邮编:518101）
电话：(86)75……
编辑 | 阅读全文(902) | 回复(0),china56ren 发表于 2007-1-8 16:59

2007-1-8 16:31 | [原创]几种保税物流形态的比较

参附件.

编辑 | 阅读全文(711) | 回复(1),china56ren 发表于 2007-1-8 16:31
(共 15 条) 上一页 1 下一页

仅列出标题