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贷款手册

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按揭贷款计算器

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企业贷款全攻略

作者:未知     企业贷款困难,银行放款也困难。企业的抽逃资金、拖欠账款、逃废银行债务等行为让银行欲贷而不能。行长用多年的放款经验,解开看似缥缈却非常现实的贷款“核武器”——诚信  笔者长期从事银行信贷业务和中小企业服务工作。笔者意识到,一方面不少企业反映贷款难,另一方面银行系统存差(存款减去贷款的差额)不断增加,这是什么原因?中小企业贷款难核心是“诚信”两个字。  笔者接触了大量企业发现:贷款难的企业普遍存在会计信息不真实、财务做假账、资本空壳、核算混乱。个别企业的欺诈行为和由此引发的抽逃资金、拖欠账款、逃废银行债务、恶意偷税欠税、产品低劣等问题总是在一定程度上影响了中小企业的整体形象,成为制约中小企业发展的突出问题。中小企业“非恶意”不诚信表现有哪些?  由于整个社会信用机制不健全,造成相当企业被弄成为无诚信企业,剔除恶意欺诈和逃债外,善良的经...

摸清四种贷款业务 合理选择贷款方式

个人住房贷款业务品种包括:个人住房商业性贷款、“二手房”贷款、个人住房商业性贷款和个人住房公积金委托贷款组合的担保贷款、纯公积金贷款这四种。   农行个人业务处有关专家指出:购房关键在于根据自身的经济实力进行贷款四种方式的有效整合,确定合理的还款期限、还款方式。   由于现行银行商业贷款年利率,5年内为5.31%,5年以上为5.58%,因此消费者在确定提前还贷期时尽量不要跨过一个时间段。   消费者贷款买房一定要确定合理的还款期限、还款方式。本报记者关丽摄   近两年,越来越多的市民贷款买房,但随着人们金融意识的增强,大家在贷款时也会打打“金算盘”,寻找一种适合自己的还款方式。   中国农业银行上海市分行的调查表明:90%的市民在选择购房贷款的同时更注重还款方式、合理的贷款期限,市民的置业理财观念逐步走向成熟化。   摸清四种贷款业务   目前,各...

中诚信贷款评估

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[原创]贷款业的战斗规则-按揭贷款

按揭证券业,面临的前景更严厉的规例,其中心作用,在住房危机,已开始密集的运动反击。 正如美国联邦储备委员会完成的工作规则,以从根本侵犯放款人,其计划已经运行到了全场轰动看到的批评,从银行家,按揭经纪及其他部分的住宅产业。一个共同的行业的批评是,在时间的信贷紧缩,严格的规则可以使许多更昂贵的按揭贷款创造更多的文书工作和潜在的放款人揭露更多的诉讼。 向懊恼的消费群体抱怨说,拟议的规则是不够有力,业界的批评,已促使美联储考虑缩小范围的计划,以便它适用于较少的贷款。 辩论新的按揭标准,是在响应一个严重的危机,在住房和金融市场,许多经济学家追溯至过于宽松,信贷和滥用贷款。这些做法,再加上低利率,导致膨胀的市场价值已经急剧下降,在最近几个月,投资者已开始失去信心,在金融工具联系在一起的那些贷款。 4个月前,美联储提出了新的标准对异国情调抵押贷款和成本高的贷款人与薄弱的信用。美联储的建议后,它被批评急剧...

[下载]购房贷款计算器

购房贷款计算器方便實用準確...

[原创]知识产权质押贷款

详细介绍了如何采用知识产权(专利、商标)获得银行贷款,值得推荐。...

[原创]委托贷款研究

  房产行业的资金链近一年来愈紧,在融资渠道方面上大作文章。近期房地产项目涌现委托贷款热。 委托贷款业务介绍:  委托贷款是指由政府部门、企事业单位作为委托人提供资金,由受托人(即银行)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放并协助收回的贷款。 分类:  个人委托贷款与公司委托贷款。业务功能:1. 对于委托人,可拓宽富裕资金的投资渠道,获得较高的资金回报;2. 对于借款人,满足融资渠道多元化的需求;3. 对于集团公司,方便进行资金管理,调剂资金余缺。注意事项:1. 这项业务属于银行中间业务,银行收取手续费,但不承担风险;2. 贷款对象、用途、金额、期限、利率由委托人确定;3. 银行按照具体贷款金额收取一定比例的手续费;申请对象:  银行开户企业。贷款对象:   委托贷款的借款人是经工商行政管理机关或主管机关核准登记的企事业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华...

[转帖]贷款五级分类

  国有独资商业银行和股份制商业银行将取消现在并行中的贷款四级分类,全面推行五级分类。业内人士指出,“四舍五入”将揭开一批银行坏账的“老底”,“擦边球”不好打了。 目前商业银行基本并存四级和五级两种贷款分类。贷款四级分类,是把贷款划分为正常、逾期、呆滞和呆账,后三类“一逾两呆”合称为不良贷款。去年起商业银行按照国际惯例全面执行五级分类,将贷款风险分为正常、关注、次级、可疑和损失五类———两种分类并存的局面由此产生。 四级和五级分类的本质区别在于,前者根据贷款执行时间判定其性质,后者则依据贷款质量判定其类别。在四级分类下,期限内的贷款属于正常,并按超过期限由短到长依次分为逾期、呆滞和呆账;五级分类则根据贷款执行过程中贷款质量的变化,对其进行性质判定,类...

贷款灰色通道揭秘

贷款灰色通道揭秘 中行高山事件尚未平息,建行前董事长张恩照又突然离职。在国有银行改革如火如荼疾进的当口,两家试点银行接连出现“意外”,不禁令外界哗然。银行贷款灰色通道——一个常新的“老现象”再次进入公众视野。在这条灰色通道之下,银行风险失控,腐败滋生。它破坏的不仅是某家银行的经营秩序,更使已至中途的金融改革不断遭遇暗礁。   长期关注研究银行贷款的中国金融协会副会长秦池江直言:灰色贷款通道花样百出,防不胜防,最重要的“动力”就是借权力之便牟一己之利。 “养熟”关系好办事   新疆某公司范老板告诉记者:“搞贷款”,“人头熟”最关键。“搞贷款”的人必须在目标银行里有足够的人脉关系,包括利用自己和对方的上下级、朋友、同学、家人等各种渠道,而公司也需要不断注入资金“支持”,让“前方”能有足够“火力”“攻击堡垒”。   一般与银行内部人员有关系最理想,可以直...

破解《汽车贷款管理办法》

随着我国改革开放的不断深入和人民收入水平的不断提高,居民消费结构升级加快,我国汽车消费发展前景广阔。汽车贷款作为金融机构的一项重要业务,不论是银行还是非银行金融机构,是中资机构还是外资机构,都应当在一个完整统一的贷款管理办法指导下开展汽车贷款业务,实现平等竞争。为此,中国人民银行和中国银监会联合起草了《汽车贷款管理办法》,并于2004年1月20日上网公示,向社会各方面广泛征求意见,经认真修改,形成了目前的《汽车贷款管理办法》,于2004年10月1日起生效。...

贷款购房如何最经济

贷款购房如何最经济 摘自PA18新概念网站 首付越少越合适 为什么这么说呢?由于每个人的财富积累不一样,对未来经济收入预期不一样,因而每个人会选择自认为合理的首期付款额。而依据中央银行的规定,购房贷款不超过房价的80%,就是说购房者必须准备20%以上的首期付款。 专家建议购房者最好能申请到70%至80%的抵押贷款,因为在某种程度上,贷款愈多愈好,首期愈少愈好,当然这一切都应控制在购房者的负债能力之内。首期付款额低,就意味着合同期内每一期的付款额高,特别是利息负担会多一些,但购房者将有多余的资金用于改善其生活品质和其他投资。因为其他投资的收益有不少项目都高于贷款利率,所以选择较低的首期付款额为好。 另外,现在民生银行推出了新的贷款方式,转按、加按、换按,这些都是很方便购房者的选择。其中,变更住房借款人简称“转按”,延长原借款期限或追加贷...

制造业可以贷款信息化

制造业可以贷款信息化 AMTeam.org消息:日前,香港电讯盈科有限公司旗下之电讯盈科商企电贸(香港)有限公司,与华夏银行、中投信用担保有限公司三方合作,正式推出一项旨在配合国家制造业信息化建设,帮助推进内地制造业信息化工程的金融服务计划。 这是类似的金融服务在内地的首次出现。根据合作意向书,电讯盈科商企电贸将为制造业信息化提供解决方案和相应的服务,推进其解决方案在内地制造业的应用(初期主要致力于其协同商务解决方案——“卓图协同设计管理系统”的推广),华夏银行将为有意采用电讯盈科商企电贸解决方案的制造业企业提供专项贷款,而中投信保将为这些企业的贷款提供担保。据介绍,初期这笔贷款总计约为4亿元人民币,将提供给有关国家信息化工程重点城市的1000家企业,每家最多可获贷款40万元人民币; 除此以外,企业还将有可能争取到当地经贸委的贴息。目前,这一服务已在天津、沈阳、重...

银行贷款计算方法求助

我要写一个银行住房贷款计算程序,哪位大侠能给详细说明一下等额本息与等额本金的算法,还有提前还贷又怎样计算,需要详细的说明,最好是有例子,多谢...

联想再获6亿美元贷款

AMTeam.org消息:继3家美国投资公司计划投资3.5亿美元后,3月24日又有20家银行向联想提供6亿美元的银团贷款,用于收购国际商业机器(IBM)公司的个人电脑业务。当天,香港上市的联想(0992.HK)早盘开市后突然停牌,称有敏感影响股价消息公布;停牌前报2.55港元,升4.1%,成交683万股。 联想集团助理总裁李岚告诉记者,这些消息是真实的,但联想目前不会作出任何评价,一切以香港联交所的公告为准。李岚称,联想正通过多方面努力去做好收购项目,对于融资将进入快车道。 日前市场传出消息称,3家美资投资公司TexasPacific、GeneralAt鄄lantic及新桥资本NewBridge(NewBridge)计划分别向联想投资2亿、1亿及5000万美元,但投资方式未定。 又有消息称包括工银亚洲、法国巴黎银行、荷兰银行和渣打银行在内的20家银行将为联想提供5年期6亿美元的银...

中海签1.68亿美元VLCC贷款

中海签1.68亿美元VLCC贷款 2006年10月17日9:29 中海发展股份有限公司与中国进出口银行、美国花旗银行、法国巴黎银行、新加坡华侨银行的1.68亿美元VLCC船舶银团贷款协议,16日在上海顺利签署。   参加签约仪式的有中国海运总裁、中海发展董事长李绍德、副总裁王大雄、总法律顾问沈满堂、中海发展董事总经理茅士家、中海香港控股公司总裁吴中校等,以及参与银团贷款的中国进出口银行副行长李郡、美国花旗银行中国区总裁施瑞德、法国巴黎银行和新加坡华侨银行的主要代表。   中国海运副总裁王大雄、中国出口银行副行长李郡以及花旗银行中国区总裁施瑞德分别在仪式上致词。双方共同祝愿合作成功愉快,银企双方建立长期、互惠双赢的关系。此次中海发展VLCC船舶融资不同于以往的船舶融资,特别是交船后的融资部分,是利用中国进出口银行提供的出口信贷项下的联合融资,也是进出口银行与中国海运的首次合作...

TCL获国开行80亿元贷款

AMTeam.org消息:国家开发银行与TCL集团签署协议,该行将在未来5年内为TCL的多媒体、移动通信、家电等产业的“走出去”项目提供80亿元的贷款。 目前正是TCL国际化经营的关键阶段,TCL集团董事长兼总裁李东生表示,借助国家开发银行的平台,将有利于TCL改变融资结构,保证长期项目的资金需求,稳健经营,对其国际化业务经营和拓展大有帮助。 国家开发银行广东省分行行长戴达年表示,TCL集团是国开行在广东省的重要合作伙伴,因此,国开行将在贷款组合及财务顾问等方面提供全方位、高质量的金融服务,全力支持TCL成长为具有国际竞争力的跨国企业。 李东生则表示,尽管受到与汤姆逊、阿尔卡特合作的两个国际项目影响,今年上半年TCL集团的业绩出现波动,但是这两个项目的协同效应将会逐步体现,“2005年,TCL海外销售收入可能将与内销额持平”。 至此,在今年短短四个月内,TCL集团已与中国进出口...

建议设立贷款机制

舵主大人: 有些朋友因为是新来的,所以积分比较低,并且钱也不是特别够用。如果让他们等到钱够了在区钻石精华下载的化,一来容易挫伤他们对AMT的热情,二来也等的花都黄了。因此,我们的论坛能不能设立一个贷款的机制,今天花明天的钱(但要通过一种信用审核机制保证)。这样一来,岂不是两全齐美。 还有,因为我们的社区已经开始有了货币,那是否可以设立一下银行呢。 这只是我的不成熟只见,望舵主大人考虑!谢谢!...

银行贷款合同风险防范

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【大嘴典藏】--贷款业务审计

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[分享]麦肯锡:到贷款到期的地方放贷

贷款到期的地方放贷...

[原创]委托贷款业务管理办法

委托贷款管理办法...

仓单质押贷款风险判断指标探析

仓单质押贷款风险判断指标探析...

[推荐]河北省农村信用社贷款操作规程

河北省农村信用社贷款操作规程...

[转帖]银行不良贷款的制度成因

银行不良贷款的制度成因...

[下载]贷款企业信用评级及其方法

贷款企业信用评级及其方法...

[分享]世行贷款云南环境项目的管理

世行贷款云南环境项目的管理...

不良贷款率低 银监会官员表示房地产贷款将放松

《每日经济新闻》昨日就"房地产贷款是否将会放松"询问了正在北京参加"新财富地产融资论坛"的中国银监会政策法规部研究局副局长杨再平,他给出了肯定回答。   杨再平表示,房地产业的平均回报率大概为20%-30%,这也是今年以来很多外资流入房地产业,并且该行业保持高热度的一个很重要原因。房地产贷款占整个金融机构贷款比例1998年只占3.6%,2004年提高到14.8%。这个增长速度相当快,但与发达国家或者其他国家相比还是有很大差距。从四大国有银行贷款来看,房地产贷款质量很好,不良贷款率低于5%,而个人住房贷款不良贷款率更低,只有1.5%。   "一方面有那么多的生意可做,另一方面这个生意的所形成的资产质量又比较好,所以这是一个机遇"。杨再平说。   杨再平同时表示,银行在把握房地产业机遇的时候也要防范风险,应严格遵守对房地产贷款审查程序,规避操作风险,加强地域风险管理,提供多样...

[下载]英国渣打银行银团贷款课件

 北京银行业协会 银团贷款业务专题讲座资料。 渣 打 银 行 银 团 贷 款 业 务 环 球 市 场 部...

猛料!某银行最新贷款评审手册

某银行2004年最新贷款评审手册 请多多支持!...

联想再获4亿美元银团贷款(3.15)

AMTeam.org消息:近日,联想集团在香港发布公告称,已经与来自12个国家和地区的20家银行和金融机构完成并签订了4亿美元的循环信贷及定期贷款贷款目的是为该集团收购IBM个人电脑业务而作的6亿美元贷款进行贷款再融资,贷款为期5年。双方约定,联想控股必须是联想集团单一最大股东,并且持有联想集团的股份不得少于35%,否则联想集团就须立刻偿还贷款。 来源:京华时报 ...

[原创]银监会能破“中小企业贷款难”僵局?

银监会欲破“中小企业贷款难”僵局,组织和针对中小企业的投资洽谈会。很多银行参加。那么银行真能降低门槛么?无抵押贷款如何可以办理?你相信银监会能破“中小企业贷款难”僵局么?...

按揭贷款保险费是否有减免的可能?

听说找到银行内部的人,可以减免按揭贷款保险费? ...

[下载]银团贷款的五个课件.rar

从不收费,只需要你的支持.如果觉得好,就顶一个不怕你用,就怕你用不到希望大家喜欢,JACKY出品 LSTA发展历史与现状.ppt银团贷款合同示范文本.PPT银团贷款流程与实务操作.ppt 银团贷款市场运作及实务.ppt《银团贷款业务指引》解答.ppt...

网通贷款8亿美元购电讯盈科

AMTeam.org消息:北京时间4月13日消息,中国网通集团近日向多家银行贷款8亿美元,用于收购电讯盈科20%股份。其中,中国建设银行向网通提供了5年期1.5亿美元的贷款贷款利率比伦敦银行同业往来贷款利率高0.9个百分点;交通银行向网通提供了3年期1.5亿美元的贷款贷款利率比伦敦银行同业往来贷款利率高0.8个百分点;中国银行向网通提供了5年期3亿美元的贷款贷款利率比伦敦银行同业往来贷款利率高0.7个百分点;中国银行(香港)上海分行向网通提供了5年期2亿美元的贷款贷款利率比伦敦银行同业往来贷款利率高0.7个百分点。 今年3月,网通已经以10亿美元的价格收购了电盈20%股份。根据美国证券交易委员会公布的报告,除8亿美元贷款外,收购电盈股份所需的另外2亿美元来自于网通的内部资源。网通共收购了13.4亿股电盈股票,每股价格为5.9港元。通过这一交易,电盈有机会进入中国内地电信...

金融机构存贷款基准利率29日起上调

中国人民银行决定,从2004年10月29日起上调金融机构存贷款基准利率,放宽人民币贷款利率浮动区间,允许人民币存款利率下浮。    金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点,由现行的1.98%提高到2.25%;一年期贷款基准利率上调0.27个百分点,由现行的5.31%提高到5.58%。其他各档次存、贷款利率也相应调整,中长期上调幅度大于短期。   进一步放宽金融机构贷款利率浮动区间。金融机构(不含城乡信用社)的贷款利率原则上不再设定上限,贷款利率下浮幅度不变,贷款利率下限仍为基准利率的0.9倍。对金融竞争环境尚不完善的城乡信用社贷款利率仍实行上限管理,最高上浮系数为贷款基准利率的2.3倍,贷款利率下浮幅度不变。以调整后的一年期贷款基准利率(5.58%)为例,城乡信用社可以在5.02%至12.83%的区间内自主确定贷款利率。   允许存款利率下浮,即所有...

贷款买房须注意做到“六不要”

贷款买房一般是存款不多的年轻上班族的救命稻草,但贷款毕竟不是件小事,要充分考虑周全才行。有专家指出,贷款买房要注意做到“六不要”。 一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。 二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。 四、贷款后出租住房不要忘告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。...

联想集团完成4亿美元银团贷款(3.14)

AMTeam.org消息:联想集团有限公司13日在此间宣布,联想当日与来自12个国家和地区的20家银行和金融机构完成并签订了4亿美元的循环信贷及定期贷款。 联想方面表示,此次银团贷款的主要目的是为该集团收购IBM个人电脑业务而作的6亿美元贷款进行贷款再融资,贷款为期5年。 此次银团贷款由荷兰银行、法国巴黎银行香港分行、花旗集团、汇丰银行、中国工商银行(亚洲)有限公司及渣打银行(香港)有限公司负责安排及全额包销。 来源:证券时报 ...

[原创]ATPATH BPM 解决方案-贷款处理

产业解决方案—贷款处理 人工操作 当一个财政机构进行贷款申请时,需要仔细审查。不同类型的贷款申请需要不同的文件组合以便提交后做仔 细审查。 而另一方面,企业正在寻找扩展现有的流程和结构的方法,以更有效操作。 问题 金融行业的竞争非常激烈。若贷款流程花费太多时间,申请者将转向其他竞争者贷款,间接造成客户流失。 另一方面,申请需要详细彻底的审查。 自动化 应用ATPATH Automation Server,可以自动化贷款流程以确保整个周期在一个特定的周期内完成。贷款申请 由网络或者email发起。ATPATH Automation Server工作流程可以安装以检查所有必须文档是否附加在贷款申 请流程中诸如身份验证、收入验证等,贷款申请自动指向适当的人选。在多层次的审批系统中创建同样简易。 管理流程的变化非常简单。举个例子,增加指定的审批限制,可以由流程管理者通过ATPATH A...

联想获六亿美元贷款 为收购IBM PC融资

AMTeam.org消息:银行家们表示,联想集团已经安排了六亿美元的协作贷款,以便为收购IBM个人电脑业务融资。 这一笔五年期贷款的利率比伦敦同业银行拆借利率高出82.5个基点,BNP Paribas、ABN AMRO、标准渣打、中国工厂银行领导了这笔贷款,还有十六家其他银行参加了贷款,贡献了3.45亿美元贷款。 联想去年12月宣布将以6.5亿美元现金收购IBM个人电脑业务,还将付出六亿美元股票并承担五亿美元债务。Gartner的数据显示,尽管竞争日趋激烈,联想在中国大陆电脑市场的份额仍然从2003年的21.3%增加到了25.1%。联想的个人电脑发货量增加了34%,达到375万台,大陆市场整体则增长了14.9%,达到1493万台。 ...

[原创]融资贷款产品进入“定制化时代”

融资贷款产品进入“定制化时代” 商业银行的企业贷款是大家最熟悉的金融融资产品,多年以来,各家银行贷款产品都是千篇一律的相似,只需换一个银行名称就可以在业内通用。但是,随着我国经济发展的持续深入,这种单一的融资产品模式已经不能适应新形势下的需要,于是,融资贷款产品也开始了金融创新。 笔者由于咨询项目的原因接触了杭州商业银行推出的“订单贷”和“超前贷”产品,这两个产品无疑是这种融资创新的一个试水之作。“订单贷”是杭商银行和杭州高新技术开发区合作开发的针对中小型高科技企业流动资金难而推出的短期融资贷款产品,申请人只需出具经认可的已签订单,由杭州高新技术开发区政府下属的高新担保机构担保,就可以向从银行申请贷款贷款金额一般为订单金额的60%-70%,原则上不超过三百万元人民币,贷款期...

获7.4亿美元贷款 京东方化现金流危机

AMTeam.org消息:4月8日,北京京东方光电科技有限公司(下称“京东方光电”)与中国建设银行、国家开发银行等银团成员在京签署协议,前者获得总计7.4亿美元的TFT-LCD(薄膜晶体管液晶显示器件)五代线项目贷款。 京东方董事长兼CEO王东升表示,获得这些资金后,加上注册资金5亿美元,京东方液晶面板五代线的资金已基本到位。 为获得这些贷款,京东方付出了很大代价。据京东方公告显示:京东方光电将把所有房地产和机器设备估价56亿元抵押给贷款人,并且京东方所有的保险合同也全部转让给贷款人,使贷款人成为这些保险的第一受益人。 据了解,京东方TFT-LCD五代线是中国内地规模最大、自动化水平最高的TFT-LCD制造工厂。该项目建设投资总额12.4亿美元,今年1月已成功投产。预计完全达产后,京东方液晶面板年产量可达1300万张,实现年销售收入130亿~150亿元人民币。   ...

机器设备抵押贷款深度调研分析报告

报告简介报告简介正在整理当中------报告目录 第一章 机器设备抵押贷款概况 4第一节 业务流程 4一、机器设备抵押业务范围 4(一)抵押设备范围 4(二)主要操作程序 4(三)抵押物风险评估要点 4二、机器设备抵押主要风险分析 5(一)政策层面 5(二)法律层面 5(三)操作层面 6(四)贷款偿还风险 6(五)价值风险 6(六)设备抵押变现风险要点 7(七)设备抵押风险因素 7第二节 贷款需求分析 7一、机器设备抵押贷款需求 7二、机器设备的价值评估 7(一)续用价值与变现价值 8(二)清偿价值的评估方法 10第二章 机器设备抵押案例分析 12第一节 价值评估类风险案例 12一、...

电子商务信用将成贷款依据

(更多精彩内容请见西部世纪博客--电子商务【专业】户)      网商群体的电子商务信用将首次成为银行提供针对性融资方案的依据之一。昨天,中国建设银行与阿里巴巴宣布将携手推出企业信用度贷款服务,允许网商群体中信 用度较高的“诚信通”及“中国供应商”会员向建行申请贷款和融资项目,与传统贷款程序不同的是,传统模式上的评级、授信过程被精简了,建行将参考阿里巴巴 提供的信用档案,这样企业获贷的流程就极大地精简,放贷的速度会加快很多。   据悉,此项活动率先在浙江杭州展开,随后年内将拓展到建设银行网点覆盖的其他省份。建设银行对此的关联贷款种类包括“个人助业贷款”及“速贷通”。 “个人助业贷款”针对中小企业股东或业主、个体户,额度在10万―10...

贷款利息角度看房价为何居高不下

我在一家房地产开发企业做过三年财务总监,房产开发商用30%的自有资金加上70%的银行贷款来运作项目,早就是业内共同的做法。以土地抵押和房产按揭贷款支撑起来的项目,一旦遇到销售的停滞或者是销量的骤减。在项目投资期内无法得到整体销售,那么整个项目期内的贷款期限就会延长,贷款期限的延长,必然带来贷款利息的增长,贷款利息的增长即是对利润的侵蚀,开发商为了保持原定的投资利润率,必定会以提高部分售价的方式来弥补贷款利息的损失。举个例子说明一下: 1、假设A房地产项目共投资10000万元兴建,投资利润率10%,即利润1000万,10000万元投资中,银行贷款占70%,即7000万元,项目建设期1.5年,预计销售期1.5年,项目期合计3年。在三年内完成销售的,利息费用为7000×5%×3年=1050万元,共有房屋100套,要达到利润目标,必须每套售价120....

流通股质押贷款深度调研分析报告

报告简介  报告简介正在整理当中---报告目录 第一章 流通股质押贷款概况 5第一节 业务流程 5一、流通股质押业务范围 5(一)限售条件范围 5(二)主要操作程序 5(三)流通股质押股权评估要点 5二、流通股质押主要风险分析 6(一)质押合同层面 6(二)质押担保层面 6(三)质押期限 7(四)质押操作风险 7(五)风险因素 7第二节 贷款需求分析 8一、流动股质押贷款需求 8二、业务开展 9第二章 流通股质押贷款案例分析 12第一节 质押评估类风险案例 12第二节 操作风险类案例 14第三节 重复抵押案例 15第地节 法院最新审判决议参考 16第三章 流动股质押贷款分类别分析&n...

Kiva:改善民生,每次只需一笔小额贷款

弗兰纳夫妇(Matt & Jessica Flannery)想创办一家网站,通过该网站人们可以向发展中国家的个人借款人提供小额贷款。当时几乎所有的人都认为他们的想法是行不通的。     风险资本家想不通,一个人光靠几百美元的小额贷款怎么可能赚大钱呢。各家基金会把这看作一种商业行为而非慈善行为,就它们本身来说,也不愿给予支持。麦特·弗兰纳回想道,“当时,我们处在这个奇怪的社会企业环境里,试着与各种各样的观念和看法作斗争。”一位律师朋友甚至告诉弗兰纳说,这样的网站是非法的。弗兰纳说:“那位朋友对我说,‘你不可能把钱借给乌干达的某个人,然后再[让他或她]把钱还给你,这样做不可能一点事都没有。你如果这样做的话,一定会引人关注的,还会有人找上门来的。’”“...

贷款卡查询是审计的必需程序

...计意见,“解释段”中强调:我们于2005年3月10日出具了审计报告,对某公司2004年度会计报表发表了无保留意见。某公司于2005年3月12日对外公告了2004年度报告。现根据某公司提供更正后的2004年12月31日的会计报表及相关财务资料,截至2004年12月31日,某公司向银行所借的短期借款供××公司使用而未在某公司会计报表和会计账册中如实反映的贷款余额为44500万元,用某公司开出承兑汇票贴现而某公司未入账的汇票余额28890万元,扣除未入账的保证金12479万元,××公司共计欠某公司60911万元未在会计报表和会计账册中如实反映;也未如实反映某公司为××公司提供担保3000万元。在以往年度会计报表审计时,某公司未向我们提供上述银行借款、应付票据和对外担保的资料,未完整反映银行借款、应付票...

联想再获6亿美元银团贷款

联想再获6亿美元银团贷款   继前天3家美国投资公司计划投资3.5亿美元后,昨天又有20家银行向联想提供6亿美元的银团贷款,用于收购国际商业机器(IBM)公司的个人电脑业务。昨天,香港上市的联想(0992.HK)早盘开市后突然停牌,称有敏感影响股价消息公布;停牌前报2.55港元,升4.1%,成交683万股。   联想集团助理总裁李岚告诉记者,这些消息是真实的,但联想目前不会作出任何评价,一切以香港联交所的公告为准。李岚称,联想正通过多方面努力去做好收购项目,对于融资将进入快车道。   前天市场传出消息称,3家美资投资公司TexasPacific、General Atlantic及新桥资本(New Bridge)计划分别向联想投资2亿、1亿及5000万美元,但投资方式未定。   而在昨天,又有消息称包括工银亚洲、法国巴黎银行、荷兰银行和渣打银行在内的20家...
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