一、我国房地产咨询业概述 1、房地产咨询业概念 《中华人民共和国城市房地产管理法》第56条规定：“房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。”从这个规定来看，我国房地产咨询是房地产中介服务的一种，是为房地产经济活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务并收取佣金的一种有偿的中介活动。现实中的具体业务可分为信息咨询业务和投资决策咨询业务两大类。信息咨询业务即以各种方式为有需要的人士提供房地产市场信息，是房地产咨询业务中最为广泛和普及的一种。投资决策咨询业务是诸如接受当事人委托进行房地产市场的调查研究、房地产开发项目可行性研究、房地产开发项目策划及房地产市场营销策划等。这类服务对从业人员的素质有较高的要求，是高水平的咨询服务。 2、我国房地产咨询...
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包括合伙人制度安排、高层激励、知识管理及客户关系管理等内容最好。重酬！...
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请大家支持一下...
认识些同行大家交流交流...
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赛普咨询-实力集团组织管控报告...
哪位老大有这套全案:
科尔尼-五矿房地产咨询全套报告
可不惜一切交换~呵呵~
lq1022@hotmail.com...
最近接了一些房地产咨询项目（价格不高，20－30万），但咨询师不够，是主动放弃一些项目还是分包给其它咨询机构或顾问？期待各位专家指点。...
急需要房地产咨询的项目建议书、房地产行业信息、以及房地产方面的咨询资料，多多益善，请各位兄弟帮忙！...
朋友所在公司，年销售额15亿左右的房地产公司，今年准备开展业务流程优化工作，希望寻找一家专业的咨询公司，规模大小不是最重要，关键是项目经理和成员必须有国内大型房地产咨询公司有关业务流程咨询方面的经验。
联系：louti2002@hotmail.com...
业务流程管理BPM |
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商业智能系统BIS
供应链管理SCM |
协同商务CC |
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外...
信息战略规划－ISSP（Information
System Strategic Planning）
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房地产咨询必备，很好用的模板，本人花了米米购买的，希望大家喜欢。哈哈哈哈哈！！！！！！！！！！第一部分：市场调查---------------------------------------------------------一、**市总体社会及经济发展状况二、房地产总体市场现状及走势分析三、市场需求分析四、竞争市场调研与分析部分 第二部分：客户分析-------------------------------------------------------一.客户群体的构成与特征的描述二.客户群细分及其客户心理因素分析三、目标客户需求分析四、交易案例客户总结 第三部分：项目分析-------------------------------------------------------一．项目简介二．项目ＳＷＯＴ分析三．项目规划设计方案评析四．...
精典房地产建筑猎头（TOPBUILDJOB）是一家专注于为房地产建筑行业提供专业猎头服务的高端人才寻访机构，总部位于上海，在北京、西安、杭州等地设有业务办事处。业务区域覆盖京、沪、津、渝、粤、苏、杭等12个地区。截止目前，我们已经为国内外100多家知名房地产、咨询代理、建筑设计、建筑施工、物业服务、建材等行业的企业提供过专业的猎头服务。我们始终秉承“快捷、精致、规范、实效”的服务理念，坚持“专注，专业、真诚”原则，打造房地产建筑行业最专业的猎头公司——以最专业的服务，为客户创造最专业的价值！ http://www.topbuildjob.cn ...
房地产咨询项目做多了，感觉房地产投资就是转魔方，也就是企业家需要在四个维度上对未来业务发展做出决定：一、持币与持物业的比例；二、开发与物业持有经营的比例；三、长项目与短项目的比例（包括开发业务和持有经营业务都需要对此做出决策，也就是项目是做快还是做慢，是要周转率还是要利润）四、自有资金与外部融资的比例及融资方式 而如何决定上述四个命题，其基础是对未来市场发展态势的判断。...
上海“一年转按揭”业务从4月1日起叫停以来，却意外激活了上海一些小房贷公司的敛财通路。“这类公司一般门面极小，藏在普通的商务楼里，挂着房地产咨询公司的牌子，员工最多三至五名。”一名在小房贷公司做过房贷业务的人士这样描述：“别看小门面，一个月能轻松玩转近20单转按揭业务呢。”
据其透露，这类多以“房地产咨询公司”名义注册的担保公司，注册资本往往也就50万元上下。但最后之所以能变身为一家月上千万元营业额的“资金密集型企业”，主要是集中了来自各种渠道的社会闲散资金——亲朋好友之间调头寸、企业短期内闲散资金借用等等。他们付给资金上家高于银行一两个百分点的利息，而对下家放款的利息一般是垫资额的10%，其间5%左右的差价就轻松入囊。
换言之，由该公司垫资提前还贷，在二手房交易完成后，再将转按揭行的贷款还给该公司。如此一来，就可以避开对于“转按揭”的限制了。
这些地下房贷...
...需规范和整合。具体规范方法和建议个人提几点：
一、目前国内需要培养一个在咨询行业真正能成大品牌有影响力的公司，目前国内有点知名度的咨询公司均是因该公司的负责人的一点知名度才带出来的，根本不具备国外的大公司有几十上百年的历史和影响力；
二、国内的咨询行业必须要真正细分市场，不能说只要是搞咨询的就应该什么都知道，结果项目做砸了受伤害的首先是公司，最终是行业自身。以目前国内咨询行业的水准和实力不可能房地产咨询也能做、医药保险行业也能做或者飞机导弹行业也能做，那只能是自欺欺人，...
英国《金融时报》7日报道，由于未来经济充满不确定性，许多公司开始缩减用工规模并控制办公场所面积，伦敦中心区域的商务写字楼租赁市场规模在过去6个月中萎缩了三分之一。 报道说，房地产咨询机构仲量联行在调查中发现，去年10月份至今年3月份，在最重要的伦敦金融城区域，商务写字楼的入住率较此前半年下降了大约40％左右；而在伦敦多克兰兹区域的写字楼入住率则下降了60％。 在2007年，这些区域大约32％的商务写字楼租赁给了银行和金融机构，而在2008年第一季度，这一比例下降到11％左右。这是伦敦金融城商务写字楼租赁市场自2004年以来首次面临萎缩压力。 作为金融行业健康程度的一个衡量指标，伦敦金融城商务写字楼市场的走势显示银行和金融机构租用更大办公场所、招聘更多员工的意愿有所下降。到目前为止，伦敦金融城内的金融机构为抵御次贷问题引发的信贷危机，已经裁减了大约1万个工作岗位。 由于房地产投资市场目前仍面...
...吸引力的城市之一，始终追求成为中国最发达的城市。从上海办公楼的租金和售价判断，上海正在成为中国最昂贵的城市。
随着外资持续涌入中国，跨国公司急切希望扩充其在中国的实力，对高端办公楼的需求始终强劲。
在上海，空置率从1998年以来一直在下降，部分房地产业专家认为这一趋势将继续下去。
从今年年初开始，上海办公楼的售价和租金一直在上涨，其中浦西地段的高端房地产需求尤其强劲...
培训对象设计院、研究院、房地产、咨询公司、IT服务公司、企业内研发部门等以项目为主要运作模式的组织：中高层管理人员、项目管理部门人员、项目经理、项目核心人员、IT人员等培训目标l 熟悉项目型组织应该建立怎样的现代项目管理体系架构；l 理解流程管理、知识管理如何与项目管理相结合，使1＋1＋1>3；l 分享国内外顶级企业在项目管理中的最佳实践。l 了解1+1+1解...
...t;工程造价咨询机构 ·房地产咨询公司·ISO质量认证机构、咨询机构 ·建设开发公司·房地产行政管理部门 &n...
...业内人士介绍，由于房贷一直是各银行最重要的贷款类业务之一，各支行为完成业绩指标常常简化审批流程，以争取签约速度。“为了争取尽快签约，有些支行会允许中介将办理按揭贷款申请和交纳购房保险同步进行，可一旦按揭贷款没有通过审核，保费又交过了，后续的处理就很麻烦。”一位银行界人士说。
“央行的考虑主要是防止房价虚高引发的金融风险，地方支行尽管要争业务，但是对央行的行政服从仍然是最重要的任务之一。”同策房地产咨询有限公司总裁孙益功认为。
“应该承认，房地产贷款目前仍不能说是一个高风险产品。”上海银行同业公会秘书长邱镕炯认为。正因为这样，各银行争取房贷客户的努力从来没有停止过。
从6月开始，招商银行在全国范围推出了一种叫做“个人住房循环授信”的产品，具体做法是，客户以其所购住房作为最高额抵押，在不超过授信期限和可用额度的范围内，借款人可以向银行多次申请个人贷款，用于各类其他消费，比如汽...
...;的地位，又最为关键。ATKINS（英国）公司核心业务示意因为，一个城市、一个区域或者一个具体项目的“战略发展”和“规划设计”服务，无论从研究对象的层次、服务内容的所需达到的高度，以及客户的需求深度来看，都是具有统领性的，这也是国际工程设计及咨询公司在其整体业务链里，往往重视“战略发展及规划设计”这一业务板块的原因。援引至我们房地产咨询的业务链来看，针对项目前期的“发展策划”也往往是基于战略的角度来考虑项目的长远发展，能够对项目开发中期实施阶段的“建筑设计咨询”、“营销策划顾问”等服务，以及项目开发后期的“项目评估”、“信息咨询”及“运营管理咨询”等服务的拓展和推广，起到良好铺...
...？万科和复地的绩效考核体系到底有什么特色？王石凭什么可以潇洒自如的登珠峰探南极？业内领先企业以它们自身的经历告诉我们，管理也是核心竞争力的来源。房地产行业高速成长期中以特定资源为基础的竞争已经悄然转变为以能力为基础的竞争。卓越的管理可以克服资源不足带来的劣势，而拥有优秀能力和管理体系的企业在行业的逆流中同样可以取得良好的业绩。理性的战略思考和建立科学的组织管控模式是大型地产集团必然的选择。【攀成德房地产咨询】作为专业的管理咨询机构，我们和我们的顾问团队已经为复地集团、中房集团、中华企业、大连亿达、上海实业、浙江广厦、武汉宏宇、南京银城等30多家大中型房地产开发商提供了专业的管理咨询与培训服务，在战略规划、组织设计、多项目管控模式、流程管理、人力资源管理体系的建立与实施方面积累了丰富的咨询经验。本次研讨会将以培训为主，研讨为辅，我们资深咨询专家将与您一起分享国内房地产业先进的管理模式、流程管...
...宝洁渠道管理：分销商一体化经营系统（IDS）运作]
[广西设计院]
[上海广电股份有限公司]
[招商银行大学生电脑节营销策划方案（全套计划书）]
[杰克.韦尔奇与通用之路]
[李宁全集]
[前景伟业（全案）]
[莘都丽景全程企划案]
[天津奥林匹克花园项目全案]
[远卓－普通汽车服务咨询资料 共13个文件]
[广东科龙电器品牌战略和营销战略咨询（全案）]
[北大纵横—北京ZZ房地产咨询全案]
[某汽车制造公司咨询全案]
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是的，我很特别。我很清楚和生结婚时我该说“我愿意”，但我偏在该说这三个字的时候，和另一个男人开始一段新的感情。
玩火自焚是个古老的教训，游戏者总被自己精心设计的游戏弄得伤痕累累。我发现自己掉进了一个老套的圈子，却不可避免，无法停止……
有些事情是命中注定的。比如遇上尘。
结婚是件没滋味的事。但像我这样一个已经28岁的女人，也到了把自己嫁掉的时候。男友生是个沉稳安静的好男人，虽没什么激情，但足以托付一生。
遇见尘的那天，是一个阳光灿烂的周日。为了买和生结婚的新房，我去参加一个房地产咨询会。
那天的咨询会是尘讲解的。他是那个房地产公司的部门经理。
我的眼神一直被尘牵动着。我终于相信，一个人原来能和另一个人如此相似。我发现自己正在沉沦，万劫不复。
算命先生说我今年命犯桃花。我告诉自己，尘是我的桃花劫。
接待...
...Re-inventing suppliers》10页.pdf
│├2004.01.27 @ 罗兰贝格《罗兰贝格公司对供应链的基本看法》114页.pdf
│├2004.01.28 @ 罗兰贝格《未来的配件供应商总裁议程---未来十年配件供应商成功指南》61页.pdf
│├2004.01.30 @ 罗兰贝格《通用技术集团战略咨询报告》69页.ppt
│├2004.02.07 @ 罗兰贝格《东莞房地产咨询项目报告》46页.ppt
│├罗兰贝格《 Modules and variations New graphics guidelinesDesign proposals 》75页.ppt
│├罗兰贝格《 加入世贸组织后中国汽车工业发展的十大趋势》92页
││├01.罗兰贝格《 加入世贸组织后中国汽车工业发展的十大趋势》48页.PDF
││└02.罗兰贝格《 加入世贸组织后中国汽车工...
论剑房地产信息化 – 近期形势、竞争分析及策略纲要 随着早前各种宏观调控措施的影响逐步显现，十七大明确08年财政稳健、银根紧缩的基调出台，07年下半年以来，深圳房价及中介行业的剧烈震荡，房地产界的头羊上市公司万科自12月起率先大幅降价（全年利润超过200%），中海、招商、金地相继跟进，这些事件已经显示房地产行业的基本面，可能已经开始转变一帆风顺而呈现出两级分化的情况。大胆地预测，房地产行业暴利的春天可能提前结束，行业面临残酷的洗牌，弱者淘汰，强者愈强。据说97年-98年香港金融危机以前，大批的房地产行业从业者可以轻松赚取高额利润；大跌之后，催生了房地产咨询行业的迅猛发展。我猜测无论大陆的房地产行业是否将面临十年来最大的一次洗礼，信息化给房地产行业带来的规范、精细化价值，在这个市场将持续甚至更快地增长。在利多共识下，越来越多的信息化厂商开始关注中国房地产行...
中国制造的崛起和中国经济的转型，为中国企业创造了极大的创新空间。民营企业的发展，一方面是中国经济转型的结果，反过来，民营经济发展又加速了中国经济转型。在经济转型中，中国民营企业需要快速学习全球范围内绩优公司的最佳实践，挖掘本土化优势，基于全球经济背景，发现和培育核心竞争力，选择和调整企业发展战略，通过技术、体制和商业模式的创新，提高全球竞争能力。
中国民营企业迎来最佳的历史发展际遇
我国民营企业在20年里发生了巨大的改变，一大批民营企业迅速成长起来。其中有像希望集团、联想集团、海尔集团等产值数百亿的大型民营企业，也有一大批迅速崛起并初具规模的科技型或服务型的民营企业，此外还有数量众多的分布于各行各业的中小型民营企业。民营企业在社会经济中表现活跃，在国民经济中地位不断提升，其优势日趋明显，在广东、浙江、福建等地区，民营企业对GDP增长的贡献率在60％以上。
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...模具制造管理 生产制造管理 制...
...在５星级酒店，那别提吃的有多好了！！！ 下面一些公司都是不错的，工资比４...
...数合资企业从事基金管理。入世3年后这类企业的外资股份可以上升至49%，其经营范围将随非合资的中国公司的经营范围的扩大而同步扩大。它们对房地产业的影响体现在如下几个方面：一是能增大对相应档次的写字楼、公寓和商业类房地产的需求量；二是带来先进的服务方式。促使中国金融和保险业的创新降低房地产开发和消费中的风险和资金成本。增加房地产消费需求量，甚至产生新的开发和消费方式；三是先进的服务方式和服务理念会加剧房地产咨询、物业管理等行业的竞争提高服务水平和服务质量。
在专业服务方面。中国保证开放专业服务领域的市场，涉及法律、会计、管理咨询、税务咨询、建筑设计、工程设计、城市规划。这就使中国房地产业能够引进境外在这些方面的先进技术和经验，提高房地产行业的服务质量。
在中国与欧盟签署的中国一欧盟关于中国入世双边协议中其与房地产业相关共有积极影响的内容和中美关于中国人世双边协议的内...
...nbsp; |-----2006年长沙创远第三城市场分析与产品建议书.doc
|-----2006第4季度北京写字楼市场透视
|-----2006第4季度北京写字楼市场透视.pdf
|-----2007世联房地产咨询有限公司佛山市房地产市场调查.doc
|-----中国酒店设计师协会 酒店设计酒店设计人才星级酒店设计师培训设计师俱乐部酒店美工美工设计公关策划 - Powered by Discuz!.url
|-----更多房地产资料详细目录.doc
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...为或许并不意味着他们看空中国，而可能是为了弥补他们在美国次贷危机中遭受的巨额损失。他们不仅抛售在中国的资产，在日本、东南亚等国也是如此。“这次的情况不同于以往。”在市场上浸淫多年的EI（国际私人股权基金）高级副总裁、中国区首席代表魏松说，“内部、外部环境都不好，赚足了离场也可以理解。” 不过，有人忙着出去，也有人想着进来，交易并未因此清淡。 国际五大房地产咨询公司之一的戴德梁行最新统计数据显示，今年上半年，外资在沪的大宗交易额大约为人民币97亿元，与往年相比，毫不逊色。戴德梁行认为，外资依然活跃并看好上海楼市，预计今年的收购交易总额将达人民币200亿元。 数据不支持外资开始撤离的判断，戴德梁行投资部董事叶建成同意大摩的说法，他认为目前外资的进出都是正常操作，事实上，虽然有外资在出售资产，但是接手的也是外资。 “让我分一杯羹&rdq...
河北省产业集群发展研究 河北省经济信息中心课题组 产业集群是指相同企业或不同企业在同一地理位置的集聚。产业集群的形成既是市场经济的必然产物，又是一个渐进的过程，一般需经历分散办企业，集中办企业、形成产业链、形成产业高地、形成地区品牌到形成虚拟市场等七个阶段。但这并不意味着产业集群只可逐步自发形成，作为一种经济发展战略方式，完全可以通过政府有意识的规划引导形成。产业集群的崛起是产业发展适应经济全球化和竞争日益激烈的新趋势，是为创造竞争优势而形成的一种产业空间组织形式，它具有的群体竞争优势和集聚发展的规模效益是其他形式无法比拟的。在经济全球化的今天，产业集群化发展已成为全球性的经济发展潮流，产业集群构成了当今世界经济的基本空间构架。 ...
