... 在这个基础上按比例提取的奖励金,将占总净利润的6.9%（税后占3.8%）。按照万科公布的初步计划,在上市公司年净利润（NP）增长率超过15%、全面摊薄的年净资产收益率（ROE）超过12%的硬指标条件达成之下,净利润增长在15%～30％之间,则同比从净利润增长额中提取奖励金；净利润增长率在30%以上按照30%进行提取,但累计提取的奖励金不超过净利润的10％；然后在税后委托信托公司,通过二级市场购买万科股票,奖励高层管理人员,分配三年后股票可以进行上市交易,首轮计划为2006年-2008年。此外,对于万科而言,采取限制性股票而不是股票期权作为激励方式,也是一项灵活措施。"选择限制性股票而不是规范股票期权,表明公司还是对股价的信心方面有所顾忌,因为,如果选择股票期权,股价不上涨,高管分文得不到；而限制性股票的好处就是,如果股价下跌,高管也有收益,只不过比公司支付的购股成本打折而已。&...
冷暖人生路——我的第二次“豪赌”（3）
在我折腾国库券时，我没有忘记我的“三位”恩师。有空就去坐坐。汽水、香口胶成了我进门的必备“谢师礼”。当时的“特区证券”成了我的第二办公室。因为我时常要使用她们的电话了解部门的情况。
恩师们是真希望我“胜于蓝”。每次去我都能得到最新的市场资讯。使我懂得了资讯比其它更能让你赚钱最快的钱。
有了“师徒”关系，我能时时撑握到国库券的最新市场价。但当时20天、一个月价格也没有什么波动。同时也开始向师资请教有没有别的“致富”门路。
师傅就是师傅，对我是真的没有得说。她们对我谈起了“股票”。当时她们也不出一个“道道”。只知道深圳刚有几个公司发股票。还都是内部股。能不能赚钱，保不保险，她们也说不出来。我问她们有没有买过。都说不敢要。
我就不停问为什么不敢要？是太贵？还是其它的原因？她们说是。1块钱1股，股票却只是一张纸，你用钱买来这一张纸，发股票的公司赚了...
...正如火如荼，他的左腿却突发剧痛，经诊断为腰椎骨长了血管瘤，有可能下肢瘫痪。一个可能会坐轮椅度过下半生的汉子，用三年的时间，爬了十一座雪山，登顶过珠穆朗玛峰；用二十年的时间一手创立了万科集团。这种人不值得钦佩吗？ 4、捐款不是企业社会责任 弗里德曼曾经说过，企业的社会责任有且只有一项，那就是为股东负责，遵守法律，赚取利润。依据这种理念，王石作为一家上市的公众公司的董事长，就要对数十万计的万科股票持有人负责。万科集团总部捐款人民币200万已是万科董事会授权的最大单项捐款数额。捐款太多，会对上市公司的发展有影响，对股东来说，是一种不负责任的做法！ 5、万科更关注灾后重建 在大家开始谩骂王石、万科的时候，王石已经在检验万科四川的楼盘；当大家为王石对不对、该不该争得面红耳赤时，王石已经开始筹划灾后重建项目，把四川遵道作为赈灾、灾后重建的第一个镇。我们是不是该汗颜，检讨一下，你...
...通过同时持有认沽权证，可规避股票下跌的风险。由于权证本身是交易品种，单独买卖权证也具有获利空间。
而认沽权证的发行者将承担股票价格下跌的风险。因此其发行认沽权证的前提是，发行者认为目前标的股票价值被低估，其市场价格存在很大的上涨空间。
华润股份作为万科认沽权证的发行人，本次需发行的认沽权证数量约在16.5～20.5亿份，如此巨大的数量，表明华润对万科的未来充满信心，非常看好万科的发展和万科股票价格的未来前景。
华润以70亿的资金后盾支持万科的股改
万科今日公布的股改说明书显示，“万科转2”如果在股权登记日当日或之前进行转股，则也可以享受获得认沽权证的权利。
根据万科2005年中报公布的数据，万科目前共有流通A股23.65亿股，此外“万科转2”尚有19.88亿元未转股。如果“万科转2”在上述期间完全转股，根据“万科转2”调整后的转股价格3.55元计算，将增加约5...
...它被称为"君安事件"。被逼到了墙角的王石自非等闲之辈，他当即动用一切关系和手段，先是稳住一部分参与倡议的股东，然后向深交所提出紧急恳请，以"防止人为操纵股价异动"为理由，要求停牌万科。在之后的几天内，张国庆与王石各施伎俩，隔空交战，媒体一时沸腾，而股票却硬是被停牌了整整4天。王石还查出，君安高层在暗中建"老鼠仓"，总计购买了2000万元的万科股票，想通过炒作套利，这一发现让君安发难的正当性受到了质疑。最终，北京的证监会站到了王石一边，试图靠袭击战而牟利的张国庆见大势已去，只好向证监会的南下代表承诺："既然是你们发话了，就是一盘臭狗屎让我吃，我也把它咽下去。" 自"君万事件"后，张国庆再没有染指万科。1998年，君安因股权变革而引人瞩目，王石偶尔获悉有人可能要举报张国庆，或许出于惺惺相惜，他...
...8亿元，同比增长69.04％；净利润21.55亿元，同比增长59.56％。在年报正文之前，万科别出心裁地附上一封致股东的信，恳切且励志：“要再次感谢每一位投资万科的股东。是你们的信任与支持，造就了万科过去的辉煌；而现在和未来，也正是你们的信任与支持，给了万科在这激越年代里大步前行的勇气。”一个个体与一个股票个案的邂逅值得记录。2007年过后的一天，老罗去看了自己大半年前买的万科股票，连他自己都没想到股票已经涨至16.8元，一年内万科涨了将近5倍。老罗到现在还没有卖掉自己的万科股票，他现在仍然不懂股票，但他已经算是一个成功的股民。万科，这杆已经插上高地的红旗，红旗之下汇聚越来越多的拥趸。对于许多楼民和股民而言，楼市与股市的启蒙教育由万科而起。对于中国的现代企业而言，这是个必须要研究的符号，符号的背后是一具庞大而有序的企业机器的成功制造与运作。万科从未满足于当下，他一刻...
房地产业研究报告－－相关资料
（一）附件
房地产公司上市分析
1、房地产上市公司及其分类
根据物业开发类型，将房地产开发公司大体分为房产类、地产类上市公司。房产类上市公司从事住宅、写字楼、商业用房开发建设；地产类上市公司，也称为开发区类公司，主营土地的开发批租。由于我国开发区热的降温，开发区类上市公司目前大多涉足于高科技领域和商品住宅市场。
沪深两市共48家A股上市公司主营房地产，沪市18家，深市30家。
类别
上市公司
房产类
深万科A、世纪星源、深振业A、ST深物业、深天地A、深宝安A、深宝恒A、深鸿基、深长城A、光彩建设、深中侨A、深万山A、珠江控股、渝开发A、世纪中天、辽房天、阳光股份、深深房A、深南光A、金融街、琼能...
...颇具争议的管理层股权激励方案。尽管万科并不是第一家搞股权激励方案的上市公司，但该方案中对净资产收益率等硬指标的要求，极大地遏制了万科再融资的冲动，如果该方案最终得以通过并推广开来，将对有效抑制“恶意圈钱”现象。初步方案出台。由于没有具体的文字版本，本报多方搜集打听到方案内容大致如下：在净资产收益率超过12%,净利润增长超过15％的前提下，万科管理层开始累进提取净利润用于购买万科股票，但并不是无限提取，上有封顶。综合计算下来，相当于每年提取净利润的8％用于股权激励。这些股票的行权时间大约在三年之后。“实施股权激励后，不仅能在万科的管理层中形成强大的凝聚力，甚至能把业内的其他优秀人才吸引过来。”有市场人士指出。遏制融资冲动。“这个方案的最大意义在于，由于有净资产收益率的硬性约束，将有效遏制万科的再融资冲动。”深圳某地产分析...
...水，跌去10元，当日跌幅达44％，并且连跌三日。无数跟风炒作的大小股民经此一役后从此消失在股市中......
我避开上海股市也就避开了这次浩劫。
深圳股市也出现一个热点：君安证券公司作为万科几个大股东的代言人向万科公司提出改组建议。市场人士立刻联想到这一举动会引发万科股权争夺战，于是大家闻风而动，万科股价立刻。我马上全仓买进万科。但是万科第二天就停牌了，并且申明这不是收购事件。每一个买进万科股票的人都大失所望，我简直就是度日如年！
第二周万科复牌后股价宽幅震荡，并没有出现我相象中那样的暴跌，我松了一口气，瞅准盘中一个上拉的波动跑了出来，一进一出之间居然略有赢余。和大多数人一样，我对自己每一次成功的战绩都印象深刻，对自己的失败操作却善忘。过去我一直以为这完全是自己的虚荣心使然。若干年后的今天，我的记忆却慢慢起了变化：我对自己的成功战绩常常淡忘，需要查看操作记录才能清楚，但是对...
