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证券投资基金销售发展与规范的相关法律法规1．《证券投资基金法》2．《证券投资基金销售管理办法》 规范性文件（准入类） 3．《证券投资基金销售机构内部控制指导意见》4．《证券投资基金销售业务信息管理平台管理规定》 规范性文件（行为类） 5．《证券投资基金销售适用性指导意见》6．《关于证券投资基金宣传推介材料监管事项的补充规定》...

1）建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”   　　2）关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明：“国家对住宅工程质量...

经销商日子不好过 品牌销售办法是否应修订 　　《汽车品牌销售管理办法》今年4月实施以来，来自销售渠道一线的反对声不绝于耳。一个不争的事实是，今年下半年以来，汽车生产企业都不同程度加强了对渠道的管理。周期性授权、禁止跨地区销售等策略的推出令4S经销商叫苦不迭，对汽车流通企业的发展造成重大影响。从进口车的销售看，由于《办法》对总代理的要求变更，一大批进口车经销商退出市场，剩下的不得不按照厂商的指令兴建4S店，并在权限不断被剥夺的前提下逐渐变成二级分销商。最近一段时间来，本报编辑部不断接到业内人士的来电、来信，一个共同的话题是：《汽车品牌销售管理办法》是不是应该考虑修订？希望广大读者能就此话题参与讨论。 　　"汽车流通企业正失去自主发展的基本保障"，在最近的采访中，不止一位汽车经销商对记者这样说。 　　经销商的日子不好过，一个直接的原因是车市不景气。外围环境严酷，在削减...

市场部经理岗位责任书 岗位名称：市场部经理直接上级：营销部经理；下属岗位：业务管理员，市场调查员；岗位性质：全面主持市场部的工作；管理权限：对本部职责范围内的工作有指挥、协调、监督管理的权力；管理责任：对所承担的工作全面负责； 主要职责： 1．对产品销售管理工作； 2．负责市场开拓和管理工作； 3．负责编制本部门年季月销售和预算的计划工作； 4．对销售管理办法的研究和改进； 5．产品市场销售潜力的调查和分析； 6．对下属人员工作的考核、评比、激励； 7．销售成绩的统计与分析； 8．对同业、客户、环境的调研； 9．负责对账物卡的核对； 10．定期或不定期地组织对销售情况的分析和讨论； 11．半年一次销售情况的评价； 12．有对下属的人事推荐权和考核、评价权； 岗位要求： 1。具有大专以上文化程度和营销管理知识；2．具有较强的管理能力和工作协调能力；3．...

  31、网上证券委托暂行管理办法(2000年3月30日　证监信息字[2000]5号)34、客户交易结算资金管理办法(2001年5月16日　证监会令第3号) ●国债交易09、关于开展国债买断式回购交易业务的通知（2004年4月8日  财政部、人民银行、证监会  财库[2004]17号）10、关于贴现国债实行净价交易的通知（2007年3月12日   财政部、人民银行、证监会  财库[2007]21号）   ●基金销售47、证券投资基金销售管理办法（2004年6月25日  证监会令第20号）49、证券投资基金销售业务信息管理平台管理规定（2007年3月15日  证监基金字[2007]76号）50、证券投资基金销售机构内部控制指导意见（2007年10月12日  证监基...

...越野车进口占总量的近90%。其中5、8、9、10、11月，进口越野车分别比2004年同期增长124%、111%、197%、128%和199%，而5、8、11月份当月，越野车进口量更是超过了轿车进口量。 　　国别结构上，日本、德国、韩国进口轿车数量下降较大，美国、韩国进口越野车数量大幅上升，但从日本进口越野车的数量仍然最大。 　　最重要的变化是，进口车经营主体发生较大变化。 　　按照《汽车品牌销售管理办法》(简称《办法》)，2005年起只有得到国外汽车厂家授权的企业才有资格进口和销售进口汽车，由于大部分进口企业无法获得国外汽车厂家的授权，纷纷退出汽车进口市场。 　　“非授权经销商和贸易商的逐步退出，使得授权经销商地位进一步明确。同时，《办法》对汽车服务贸易领域进一步放开，允许外商独资和控股的进口总代理商进入，也使进口车经营格局发生了较大变化。 　　 　　政策主导 　　2005年...

将保持1.5万辆　诸多因素影响06年进口车市场 　　在日前举行的1月份北京亚运村汽车市场信息发布会上，中国进口汽车贸易公司总经理丁宏祥对可能影响2006年进口车市场的许可经营、落地完税、外商独资、税费调整、汇率变化等多个要素做了剖析。他认为，2006年进口汽车市场仍有一定发展空间，正常情况下每月进口量将保持在1.5万辆左右的水平。 　　许可经营将缓和竞争激烈程度但容易出现局部垄断 　　丁宏祥在分析许可登记办法对2006年进口车市场的影响时说，2005年10月1日正式实施的《汽车品牌销售管理办法》已经使汽车进口企业大幅减少。按照《汽车品牌销售管理办法》和进口车自动许可登记办法，未取得国外汽车厂商授权的经销商不能取得自动进口许可，这使得汽车进口企业大幅减少，进口车市场的竞争激烈程度有所缓和。据商务部机电司统计，2004年我国从事小轿车进口经营企业是2500家左右，2...

...赞臣婴幼儿奶粉后出现的呼吸道感染等问题，而这些人也都透露，是经当地医院妇产科医生推荐后才给孩子喂食美赞臣奶粉的。 　　据了解，在海口，妇产科医生推销一袋400克、价格不到30元的美赞臣爱力大婴幼儿奶粉能得到大约5元人民币的提成，而医生自己购买则可优惠一半价格。 　　早在2005年6月13日，卫生部、国内贸易部、广电总局、新闻出版总署、国家工商行政管理局、中国轻工总会就发布了《母乳代用品销售管理办法》。其中第六条规定：母乳代用品包装标签上，应用醒目的文字标有说明母乳喂养优越性的警句；不得印有婴儿图片，不得使用“人乳化”、“母乳化”或类似的名词。第七条生产者、销售者不得向医疗卫生保健机构、孕妇、婴儿家庭实施下列行为：（一）赠送产品、样品；（二）减价销售产品；（三）以推销为目的，向医疗卫生保健机构有条件地提供设备、资金、资料...

AMTeam.org消息：信产部电子信息产品管理司司长张琪日前透露，根据立法计划，2005年需加快建设的有关政策法规主要有《信息技术应用促进法》和《网络游戏及相关电子游戏机产品管理办法》等八个法规。    在市场经济条件下，行业主管部门必须转变职能，从经济管理转 到主要为市场主体服务和创造良好环境上来。而政策、规划、法规则 是产业环境的重要组成部分。为此，今年信息产业部一方面要做好“ 十一五”规划的研究制定，使规划成为政府履行经装备政策》、《软件政府采购实施管理办法(试行)》、 《信息安全产品管理办法》、《卫星电视广播地面接收设备定点生产 销售管理办法》、《第二代居民身份证读写机具管理办法》、《网络 游戏及相关电子游戏机产品管理办法》、《税控收款机产品序列号管 理办法》等政策法规。  　　信息化推进司司长季金奎表示，信息化推进...

...调查，结果显示，86％的网民认为，小型车将成为中国未来车市发展的主流。 　　从整个行业看，2005年还是一个"政策年"。这一年是国家颁布的有关汽车生产、流通、消费等方面的政策、法规最多的一年。有关汽车销售、整车生产、机动车维修、零部件、二手车、油耗、油品、汽车标识、进口车等一系列汽车产业新政陆续出台。其中对车市影响最大的、最引起争议的就是今年4月商务部公布并于10月1日起正式执行的《汽车品牌销售管理办法》。《办法》对品牌销售和服务的准入规则作了更严格的规定。《汽车品牌销售管理办法》的实行，将会是国内经销商内部的一次重新"洗牌"。 　　2005年，汽车企业总体利润沿着旧有曲线惯性下滑。国家统计局前9个月统计数字显示，我国轿车产量同比增长17.7％，但企业利润下降52.9％。增产不增收成为轿车行业的鲜明特征。15家主要轿车企业利润下降51.3％。 　　与此同时，众多厂商的"扩...

医院奶粉商关系紧密是公开秘密 奶粉推销盛行 2005-08-24 01:48:06 　 北京晚报 　　卫生部发出奶粉推销禁令，广州不少医院照旧推广试用，有新妈妈分娩后被四种奶粉轮番轰炸 　　本报讯　记者陈辉、实习生车琳报道：卫生部办公厅前天发出通知，禁止和遏制厂商利用各种手段在医疗机构内进行母乳代用品的推销活动。昨日记者走访了广州部分医疗机构，了解到奶粉推销情况仍很严重，甚至产妇资料也被泄露给商家。 　　奶粉品牌推广，医院随处可见 　　该通知明确指出，医疗机构及其医务人员不得通过医疗服务为生产、经营企业推销其产品并从中获利，或者将产品提供给孕妇和婴儿母亲，并不得接受生产者、销售者为推销产品而给予的奶粉馈赠。据介绍，《母乳代用品销售管理办法》第十三条规定：“医疗卫生保健机构应抵制母乳代用品生产者和销售者在本部门、本单位所做的各种形式的推销宣传，不得在机...

... 　　开新店看好“授权经营” 　　尽管4S店处境尴尬，而国内4S建店热却风头正盛。据不完全统计，今年上半年，仅上海地区就有近50家品牌4S店开业，其中北京现代和东风本田的4S店数量都从1家扩展到4家。日本一家知名汽车品牌在去年底对外公开宣称要在中国建1500家4S店，这个数字是其在日本的3倍。 　　4S店为何火中求生，业内人士认为，我国10月份即将正式实施的《汽车品牌销售管理办法》强调“授权经营”，这一门槛限制政策可能使得众多经销商纷纷转型兴建4S店。“经销商纷纷投资建4S店是想赶在《办法》正式实施前在市场中赢得一席之地。”业内专家如是分析。 　　天津汽车流通业商会会长李响也表示，尽管目前国内整车销售利润集体缩水，但汽车售后服务市场利润率仍高达40%,而根据国际经验，汽车售后服务市场是汽车产业链中最稳定的利润来源，一般可占据总利润的60%至70%左右...

产能过剩将进一步加剧 据预测车价还会跌6% 　　反映供需关系的价值规律是众所周知的，在购买力相对稳定的情况下，生产能力一味扩大势必导致价格在价值规律的谷底徘徊。近日，权威机构摩根士丹利发布预测报告显示，中国汽车产能过剩将进一步加剧，而国务院发展研究中心研究员陈清泰也表示，今年预计国内汽车产能利用率仅55%，与此同时，国家工商总局日前根据《汽车品牌销售管理办法》公布3463家品牌汽车销售企业名单，显然，经销渠道的进一步收紧将使过剩的产能积压到商家手中，降价在所难免。 　　日前，记者从国务院发展研究中心获悉，由于大量投资继续进入汽车产业，国内汽车产业的利润将大幅度下滑。著名的美国投资银行摩根士丹利日前也发布预测报告认为：尽管中国今年前十个月汽车销量同比增长了11.3%，但由于利润率降至3.8%、投资回报率降至8.1%，同期汽车行业纯利同比降幅将超过50%。不仅如此，摩根士丹利...

...两款出色的发动机配置，因此，在沃尔沃品牌已经具有一定市场影响力的情况下，S40仍将抢得一部分市场份额。 　　销售模式尚有悬念 　　据了解，在国产之前，进口VOLVO在中国采用分销代理销售模式，目前获得分销代理权的企业共有3家：上海世贸、深圳中汽南方和东北地区的尊荣公司。近年来，VOLVO的销售网点仍在不断增加。 ...

...2万元的优惠。据业内人士透露，进口车关税下降对于国产车的影响主要有两个方面，一方面是加剧了进口车和国产车之间的竞争态势，另一方面，部分进口部件进口成本也在本次降税中有了一定幅度的下降。 　　国内进口车车价将趋于稳定 　　随着最后一次进口车关税下降的完成以及进口车经销体系的重建，国内的进口车价将趋于稳定。据业内人士透露，本次车价调整很可能是国内进口车市场最后一次集体降价，按照汽车销售管理办法，去年到今年，进口...

AMTeam.org：卫生部办公厅前天发出通知，禁止和遏制厂商利用各种手段在医疗机构内进行母乳代用品的推销活动。昨日记者走访了广州部分医疗机构，了解到奶粉推销情况仍很严重，甚至产妇资料也被泄露给商家。 奶粉品牌推广，医院随处可见 该通知明确指出，医疗机构及其医务人员不得通过医疗服务为生产、经营企业推销其产品并从中获利，或者将产品提供给孕妇和婴儿母亲，并不得接受生产者、销售者为推销产品而给予的奶粉馈赠。据介绍，《母乳代用品销售管理办法》第十三条规定：“医疗卫生保健机构应抵制母乳代用品生产者和销售者在本部门、本单位所做的各种形式的推销宣传，不得在机构内张贴母乳代用品产品的广告或发放有关资料，不得展示、推销和代售产品”。 昨日，记者走访了广州几个区的妇幼保健院，看到大多数医院的指示牌、工作守则板、知识宣传板等都是由各种品牌奶粉赞助制作，甚至医生台面上的日历，手中的笔都印有...

...有效解决了经销商无序竞争的问题；区域代理商同厂家一起参与市场开拓的积极性更高；另外在企业与经销商进行销售合作之前，销售合作保证金就已经作为合作的主要条件写进合作协议里了，这笔数目不小的资金象人质一样牢牢攥在生产企业手里，如果出现渠道成员违规操作，那么其保证金的一部分甚至是全部就会被企业以罚金的名义扣掉。 　　国内的商用车行业销售管理发展到现在，和原来已经大大不同了，这其中，新的汽车产业政策与品牌销售管理办法是一个明显的分水岭。欧美国家汽车销售政策更多偏袒是经销商这个弱势群体(最终是落实到消费者)，而在国内，汽车品牌销售管理办法更多偏袒的是生产企业。过去对于经销商的管理上只有来自生产企业方面的渠道政策(一般在经销商来说还可以接受并应付)，而现在更多的则来自于政府所制定的如品牌销售管理办法。如此一来，整个经销商群体就比历史上其他时期更加处于弱势地位。可以设想，如果没有品牌销售管理办法的出台，...

...是8万元至20万元的中级车，降幅为3.3%；其次是售价20万元以上的高级车，价格降幅为0.2%；其他车型包括豪华车、小型车和微型车，价格均有不同程度回升，上涨幅度依次为7.2%、2%和1.5%。由于经销商前一年的销售任务已经完成，为了保证利润，1月份车价略有回升是历年来的正常现象。 　　随着国内汽车市场进入买方市场,车价的下降不可避免，但由于多种因素的限制，整体下降幅度有限。一方面，品牌销售管理办法帮助厂家完成对渠道的更多控制，有利于价格平稳；其次，政策等相关因素对车价变化的影响逐渐减少，2006年里关税调整等对车价的影响比前几年更小，今年进...

...密切的接触，探讨国产化的可能性。重庆市政府、长安汽车、长安福特的大力支持和配合加快了Volvo汽车国产的步伐。Volvo汽车将借助福特汽车公司在中国的资源优势，迅速地提升国产Volvo汽车在中国的市场竞争力。 　　按照与合作伙伴长安福特签订的协议，瑞典Volvo汽车公司将以技术转让的形式授权福特汽车公司和长安汽车集团的合资公司长安福特生产制造Volvo S40豪华轿车，并遵照中国汽车品牌销售管理办法销售，预计年产量为10000辆。国产Volvo S40的生产和质量管理将由Volvo汽车公司的专家负责，并严格按照Volvo独特的全球生产标准"PCPA系统"（豪华轿车质量控制、监控、审计系统）进行质量把关。Volvo S40的国产化率将遵照中国的相关法规执行，目前正由相关政府部门进行审批。Volvo S40的国产计划正在有条不紊地进行，产品将在今年晚些时候上市，有关车型配置、价格和销...

...行动，加快当地限价普通商品住房建设力度，目前，太原、大同、长治、临汾已经确定限价商品住房项目，正在办理土地手续。在全国上下力推“限价房”的红火背景下，实际情况却并不是那么乐观。 有专家称，“限价房”正在经历“成长的烦恼”，在实际的操作中，它的进展缓慢，难有大的起色。而此次，中央有关部委“限价房”的建设和销售管理办法的迟迟不能出台，也导致了一些地方文件的搁浅。今年9月初，在一份上报建设部有关落实“国六条配套细则”汇报中，云南省建设厅的有关负责人诉苦说，因全省房地产投资规模较小，商品房价格相对比较稳定，故目前暂没有采取“两限两竞”的方式供应中低价位、中小套型普通商品住房。重庆市国土房管局有关人士也坦陈了房地产企业的反映：“政策要求在土地供应...

新政策的实施无疑是汽车行业发展的风向标，指引着中国汽车工业逐步走向健康发展。综观今年新推出或新实施的与汽车业相关的政策条文，不难看出，今年不仅有关产业政策的诸多细则出台频繁，如《汽车品牌销售管理办法》及《二手车流通管理办法》，而且众多有关汽车产业方面的政策也在今年开始实施，如《汽车贷款管理办法》、《缺陷汽车产品召回管理规定》、《汽车产业发展政策》等。总结而言，今年实行或出台的新政策，继续以鼓励汽车消费、支持汽车产业发展作为方向，并且更为理智、更为灵活、更从实际出发，以人性化作为基本，对国内汽车行业的发展具有重要的影响。 　　1、《中华人民共和国道路交通安全法》 实施时间:5月1日 　　今年5月1日，新的道路交通安全法正式实施，标志着我国道路交通事业全面走向法治时代。新交通法开始执行轻微交通事故可以私了、高速飙车将受重罚、肇事逃逸终生不得开车、验车无须停车泊位等规定.其中新交法中...

...月1日大排量汽车消费税要上调的传言，也是进口汽车价格上涨的原因之一。中国进口汽车贸易中心相关人士接受《中国经济周刊》采访时表示，如果4月1日大排量汽车消费税上调，经销商必然会把增加的相关费用转嫁给消费者。受此预期的影响，因此近段时间大排量进口车特别是越野车的消费潜能得以提前释放，高档进口车的销量持续走高。 　　"其实不仅是落地完税制、汽车消费税上调预期对进口车价格产生影响，实施《汽车品牌销售管理办法》、进口车自动许可登记办法，允许外商进入汽车服务贸易领域等一系列进口汽车市场新政，都为进口车市场带来不少变数。"中国汽车工业咨询发展公司首席分析师贾新光接受《中国经济周刊》采访时表示。 　　汇率成为重要因素 　　"现在能影响进口车价的一个重要因素是汇率问题。"贾新光告诉《中国经济周刊》："如果人民币升值，就相当于进口车便宜了，如果升值幅度很大，还可能对国内生产的汽车...

下调关税 进口车格局向高端调整 车价不会狂跌 　　今年7月1日，我国汽车进口关税将下调到25%。就在消费者高调期望关税下调刺激车市整体降价的时候，进口车业内却普遍认为，进口汽车关税税率的下调对消费者心理影响大于实际影响。一位市场人士指出，消费者对于到底能降价多少并不知情，他们对降价抱有期望，就会继续形成对进口车的新一轮持币待购。 　　进口车格局向高端豪车调整 　　据记者了解，去年我国累计进口汽车16.25万辆，为上年的92.61%。进口总量下降、市场结构变化成为进口汽车市场的主要特点。而今年7月1日，我国汽车进口关税将下降到25%。关税下调预期加上取消进口配额、实施《汽车品牌销售管理办法》、进口车自动许可登记办法、整车特征办法、落地征税政策、允许外商进入汽车服务贸易领域等一系列进口汽车市场新政的实施，为进口车市场带来不少变数，市场结构和经营格局正在发生结构变化，...

...保证风险管理系统的运行 在多层风险管理组织体系的基础上，按照企业的经营运作流程结合内部控制运行机制，建立以市场风险为导向的风险管理运行系统的多重防线。 第一道 防线，由企业各级市场部门或销售部门组成，以防范市场风险为目的。销售部门或市场部门就好像企业的触角，它感应着市场变化的脉搏，是对市场风险最敏感的部 门。因此，加强市场和销售部门的风险管理就成为企业风险管理的首要任务，这包括：通过制定相应的销售管理办法，建立销售预警系统及销售渠道专业化的风险监 督制度和客户关系管理制度，对产品销售的市场风险进行反馈和建议，对与销售环节相关的突发的事件进行危机处理，有效地加强市场风险控制。 第二道 防线，由企业的采购、生产、财务、投资等部门组成，这些部门是企业正常经营和有效运转的基础，也是企业价值链的主体。因此，要防范和杜绝业务过程产生的欺 诈和逆向选择行为产生的风险、资金运用和管理风险、资产管理风...

...渠道图上抹去，而成为兰博基尼渠道的一个新地标，两家老牌的意大利超级跑车在遥远的东方完成了一次“暗战”。 　　前者是一个曾为法拉利打拼江山的经销商失去代理资格后的极端案例，后者则是涌入中国超级豪华车市场的众多淘金者中的最新一个。而背后暗含的，则是原先普遍以港资、台资为主的内地进口豪华车渠道系列变化之一（本报《奔驰收编在华网络》一文中曾具体表述）。 收权 　　在“饱受争议”的品牌销售管理办法出台后，要求进口车制造商设立中国总代理或者总经销商的条款，同样成了超级豪华车巨头们全面“收权”的完美旗号。 　　劳斯莱斯亚太区总裁科林凯利带着他的新款加长幻影出席了上个月的广州车展。他在接受本报专访时透露，劳斯莱斯已经授权宝马中国公司作为它的中国总进口商（劳斯莱斯本身便是宝马集团的全资子公司）。这意味着原来的劳斯莱斯代理商今后将失去进口资格，他们剩下的工作只是“从总进口商处进...

...险大。最多再干两年我就退出。”原晋东也对记者说：“我做汽车销售只是副业，现在风险很大，利润却下来了，每次从外地提车要是路上出任何一点事，全得自己承担。有点得不偿失了。”    外部环境声声告急，行业内部也风声鹤唳。2005年下半年起，大多数厂家开始清理整顿。上海大众一刀砍掉20多家管理混乱、经营能力差的经销商。２００６年，《汽车品牌销售管理办法》，让汽车生产厂家手中又多了一把尚方宝剑，他们可以随时取消授权剔除经营不善的经销商。前不久，刚刚有数家一汽大众经销商被摘牌匾。而长安福特“新宝鼎”危机的爆发也正是因为他们要撤消其代理资格的决定所引发。    厂商的铁腕，让众多经销商高喊不公平。三四年前，想做任何一个畅销品牌的4S经销商，几乎都要向厂家交付数千万元的抵押金，许多汽车制...

...室、管理（包括物业管理）用房。参考法条：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第九条 11.面积变了，购房者可以退房吗？经有关部门批准以后，商品房的面积可以变更，但要在10日内通知购房者。在接到通知的15日内，购房者可以作出退房的书面答复。在此期间内未作书面答复的，视为同意变更。开发商没有在规定的期限内通知，购房者有权退房。如果退房，开发商要承担违约责任。参考法条：《商品房销售管理办法》第二十四条　　　12.面积误差比的公式是什么？面积误差比＝产权登记面积－合同约定面积合同约定面积            ×100％参考法规： 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 13.处理房屋面积纠纷的原则是什么？合同有约定的，按照约定处理；合...

...承担损害赔偿责任。”《消费者权益保护法》第 49 条规定：“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。”·商品房预售中的六个陷阱：陷阱 1 ：在合同约定的价款外另行约定收取其他费用，如水电贴费、室外管线施工费等。陷阱 2 ：删除了格式合同中按照《商品房销售管理办法》相关规定约定的面积差异处理条款，另行约定为每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整；或只选择面积误差的违约责任，不允许买受人解除合同，可能影响买受人的投资决策。陷阱 3 ：出卖人逾期交房的违约责任较买受人逾期付款的违约责任低；或逾期交房时间长的违约责任较逾期交房时间短的违约责任低，或仅对买受人逾期付款的违约责任进行约定，对出卖人逾期交房的违约责任不作约定。陷阱 4 ：在房屋交...

...费用，包括但不限于信息披露费、验资费、会计师费和律师费等不列入基金费用。 　　(四)基金管理费和基金托管费的调整 　　基金管理人和基金托管人可磋商酌情降低基金管理费和基金托管费，经中国证监会核准后公告，此项调整无须召开基金份额持有人大会。 　　十四、对招募说明书更新部分的说明 　　本基金管理人依据《中华人民共和国证券投资基金法》、《证券投资基金运作管理办法》、《证券投资基金销售管理办法》、《证券投资基金信息披露管理办法》及其它有关法律法规的要求，　结合本基金管理人对本基金实施的投资管理活动，对本基金管理人于2005年3月12日公告的《广发稳健增长开放式证券投资基金招募说明书【更新】［2005年第1号］》进行了更新，主要更新的内容如下： 　　1.根据公司注册登记情况的变化，对公司注册资本及法定代表人等资料进行了更新，相关事宜均已报有关部门审批并进行公告。 ...

房地产业研究报告－－政策与环境 （一）现在房地产政策环境 1998年以来，国家实行住房制度改革和住房分配货币化。通过刺激住宅消费来拉动房地产业的健康发展。下表是1999年至今有关部门发布的主要法律法规及相关通知的汇编。 政策发布时间 发文部门 文件名(或政策内容) 2001年3月14日 建设部 商品房销售管理办法 2001年3月14日 财政部、国家税务总局 关于调整住房租赁市场税收政策的通知 2000年12月 15日 建设部住宅与房地产业司...

...年8月22日，该项目拿到了第五期617套房屋的预售许可证，9月2日开盘，截止到2008年3月4日，共售出352套，期间经历了国家紧缩信贷等政策的出台，销售率明显下降，但销售均价已达到25000元/平方米。2007年12月14日获得最新一期预售许可的404套房屋，价格仍保持25000元/平方米，至今签约的只有16套。2月推出打折促销措施，可享受到近乎9折优惠，效果不甚明显。但有开发商透露，因为北京市销售管理办法的改变，很多项目实际销售的套数没有及时反映在网上签约系统中，所以网签数字也并不能说明最新的销售情况。　　一位开发商给记者算了一笔房地产的成本账：近年来土地成本约占总成本的40%~50%，建安成本占30%~40%，管理和营销的成本占6%~8%，剩下的是其他成本。而总成本在一套房子的价格中所占的比例随着房价的快速提涨，这两年迅速缩小。　　“2006年之前房地产的利润率在15%左...