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2009-1-11 13:56 | [转帖]达力的中国局

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编辑 | 阅读全文(1026) | 回复(2),wechy 发表于 2009-1-11 13:56
转发深交所的专题研究报告希望对大家有用(上个贴忘加附件,请大家注意)
编辑 | 阅读全文(2832) | 回复(69),wechy 发表于 2008-8-2 22:25
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编辑 | 阅读全文(5049) | 回复(94),wechy 发表于 2007-10-3 19:31
关键字:宿命 真情 友情
《般若波罗蜜多心经》原文[注一]
唐三藏法师玄奘[注二]
 
观自在菩萨[注三],行深般若波罗蜜多时[注四],照见五蕴皆空[注五],度一切苦厄[注六]。舍利子[注七],色不异空[注八],空不异色[注九],色即是空,空即是色,受想行识,亦复如是[注十]。舍利子,是诸法空相,不生不灭, 不垢不净,不增不减[注十一]。是故空中无色,无受想行识[注十二],无眼耳鼻舌身意,无色声香味触法[注十三], 无眼界,乃至无意识界[注十四],无无明,亦无无明尽,乃至无老死,亦无老死尽[注十五]。无苦集灭道[注十六], 无智亦无得[注十七],以无所得故。菩提萨埵,依般若波罗蜜多故,心无挂碍,无挂碍故,无有恐怖,远离颠倒梦想,究竟涅槃[注十八]。三世诸佛, 依般若波罗蜜多故,得阿耨多罗三藐三菩提[注十九]。故知般若波罗蜜多是大神咒,是大明咒, 是无上咒,是无等等咒,能除一切苦,真实不虚[注二十]。故说般若波……
编辑 | 阅读全文(3691) | 回复(5),wechy 发表于 2007-4-2 12:47

2007-4-2 12:01 | [贴图]万科总部照片

关键字:万科总部照片

 

 
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编辑 | 阅读全文(2068) | 回复(5),wechy 发表于 2007-4-2 12:1
关键字:税务筹划
房地产开发公司的个人所得税筹划案例
王英利
一、基本情况介绍
甲房地产开发公司在A市有一开发项目,预计2008年3月份完成全部开发和销售流程;与此同时,公司已在B市取得另一土地,拟于A市项目开发结束后投入开发。
公司高层的决策是:在A市所开发项目结束后,进行清算,随后将获得的清算资金作为注册资本投入到B市的开发项目上去。
二、税负分析
税务师分析了该业务流程,认为该办法不经济。甲房地产开发公司的股东为自然人,如进行清算,除了按照清算所得交纳企业所得税之外,个人股东还需要按照20%的比例交纳个人所得税。举例分析:
假设甲房地产开发公司清算时的净资产为6500万元,构成为:注册资本为2000万元(全部为个人股东)、盈余公积450万元、净利润4050万元。
如果进行清算,则需要交纳的个人所得税为(6500-2000)*20%=900万元,税负较重。
三、税务师的筹划方案
根据上述分析,税务师提出如下解决方案:
1、甲……
编辑 | 阅读全文(6501) | 回复(10),wechy 发表于 2007-4-1 17:38
土地增值税鉴证报告
                          (2007)土增鉴字0001号

****公司:
我们接受委托,对贵单位转让“***”项目取得的收入应缴纳的土地增值税进行了查证。我们查证的依据是《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》、《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)文件及福州市地方税务局关于土地增值税的措施和规定,并对贵公司所提供的凭证、帐册、财务会计报告、有关纳税资料和数据实施了我们认……
编辑 | 阅读全文(6723) | 回复(4),wechy 发表于 2007-4-1 15:23
关键字:中国 2007 等待之年
财经杂志的"中国2007  等待之年"一文写得很精采,有专业,有深度,实为从事经济方面工作人员了解中国2007年宏观经济必读的一篇文章.特转贴推荐给各朋友,同时向该文所有作者及财经杂志表示感谢.
内容
反腐:积蓄新动力
法治:寻找正义支点
公共卫生:H5N1依然在
“三农”:突破“权利”之障
环境:警钟为水而鸣
能源:降耗之路欲速不达
税收:两难任务
银行:推动真实变革
外汇投资:超越汇金模式
证券:A股解“牛
城商行:创造性模仿
保险:老虎出笼
房地产:房价为什么不听话
电信:中国式3G路径
零售:终端大战未结束
航空:“大而全”的竞争
香港:继续挖掘中国红利
上海:“强势政府”转型
贸易:前有难关
宏观:2007无跌宕
编辑 | 阅读全文(1458) | 回复(0),wechy 发表于 2007-3-31 10:22
关键字:中国 2007 等待之年
财经杂志的"中国2007  等待之年"一文写得很精采,有专业,有深度,实为从事经济方面工作人员了解中国2007年宏观经济必读的一篇文章.特转贴推荐给各朋友,同时向该文所有作者及财经杂志表示感谢.
内容
反腐:积蓄新动力
法治:寻找正义支点
公共卫生:H5N1依然在
“三农”:突破“权利”之障
环境:警钟为水而鸣
能源:降耗之路欲速不达
税收:两难任务
银行:推动真实变革
外汇投资:超越汇金模式
证券:A股解“牛
城商行:创造性模仿
保险:老虎出笼
房地产:房价为什么不听话
电信:中国式3G路径
零售:终端大战未结束
航空:“大而全”的竞争
香港:继续挖掘中国红利
上海:“强势政府”转型
贸易:前有难关
宏观:2007无跌宕
编辑 | 阅读全文(2154) | 回复(0),wechy 发表于 2007-3-31 10:21
关键字:中国 2007 等待之年
财经杂志的"中国2007  等待之年"一文写得很精采,有专业,有深度,实为从事经济方面工作人员了解中国2007年宏观经济必读的一篇文章.特转贴推荐给各朋友,同时向该文所有作者及财经杂志表示感谢.
内容
反腐:积蓄新动力
法治:寻找正义支点
公共卫生:H5N1依然在
“三农”:突破“权利”之障
环境:警钟为水而鸣
能源:降耗之路欲速不达
税收:两难任务
银行:推动真实变革
外汇投资:超越汇金模式
证券:A股解“牛
城商行:创造性模仿
保险:老虎出笼
房地产:房价为什么不听话
电信:中国式3G路径
零售:终端大战未结束
航空:“大而全”的竞争
香港:继续挖掘中国红利
上海:“强势政府”转型
贸易:前有难关
宏观:2007无跌宕
编辑 | 阅读全文(1250) | 回复(0),wechy 发表于 2007-3-31 10:20
关键字:房地产 王石 万科
内容
管理模式推倒重来
行业整合序曲
学习标杆好榜样
净利润图
四大房地产巨头全国布局图
编辑 | 阅读全文(3452) | 回复(15),wechy 发表于 2007-3-31 10:7
地产异地开发的一些经验(针对中、小房地产开发公司)
1地域选择:
二、三级城市,经济发达地区的边缘城市,最好城市拆迁改造力度较大的城市。
1)原因:
u 享受周边城市地产价格上涨的带动效应;
u 享受经济发展的辐射效应;
u 当地开发商实力较弱,竞争强度较弱;
u 我方运作理念、设计理念、建筑理念领先于当地企业;
u 当地运作规范程度较低,制度缝隙较大;
u 当地政府官员有招商引资的政绩压力。
2)案例:
u 融科置地(联想地产)避开超大城市,重点选择武汉、重庆等二线城市;
u 顺驰体系内现金回流大多来自于一些二、三线城市,北京、上海等大城市占用资金过大,且资金回流数量、期限不如预期。
2市场进入方式
1)以招牌挂方式拿地
我方获取土地应是这类城市中处于中心区域土地或者城市扩张的黄金地带的土地。
避免大量的拆迁工作,最好拿已经完成拆迁的净地。其中可以操作空间:
u 旧城改造和经济适用房可以享受土地出让金减免;
u ……
编辑 | 阅读全文(2991) | 回复(12),wechy 发表于 2007-3-30 23:5

  再发
 “房地产开发企业多项目管理体系设计”,这份资料我第一次在“中国管理资讯网www.21ask.com”发现,该网的资料都要求互换,我发了几份资料同它换这个都失败,我发现该网在要求换资料的同时,也把网友的资料制作光盘,用于商业目的,本人鄙视这种行为.后来我在其他地方找到这个资料,特意发上同大家分享,也感谢一直以来,提供资料让我分享的朋友.
赞同的,请给个贴.
编辑 | 阅读全文(8713) | 回复(86),wechy 发表于 2007-3-30 23:1
感谢一直以来无私奉献的,上传资料的朋友们,喜欢请回个贴
编辑 | 阅读全文(14230) | 回复(99),wechy 发表于 2007-3-29 22:48
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