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2009-4-16 15:32:42

[原创]房子不降价对中国经济就是负面影响

 

房子不降价对中国经济就是负面影响
——一个无名小卒对房地产商的谏言
作者:甄成
       由于全球金融危机的影响,当前我国政府领导人和各级政府机构都在千方百计想办法刺激经济,以扩大内需,保证经济的持续增长,这不仅是对我国经济稳步发展的保证因素,也是我国对维护国际经济秩序的一种贡献,因为随着中国近几年经济的快速增长我国经济对全球的影响作用越来越大,如果我们的经济出现问题那么对其他国家就不仅是一般贸易往来的影响了,更是一种对国际经济未来发展信心的动摇,因此,作为一个崛起的大国我国国家领导人们在不余余力地四处奔走,想方设法搞活经济,令人感受到新领导班子的贴近于民、造福百姓的务实作风,身为一介草民我很受感动,在此我也愿为国家经济的早日恢复贡献一些不很成熟的想法,和大家共同探讨,以期我国今年的经济目标能得以顺利实现。
       近几年我国的经济增长有很大一部分是靠扩大出口实现的,而由于美国次贷危机引发的全球经济衰退使我们的出口受到巨大打击,因此要保持经济增长就必须为我们不断增长的生产能力找到出口,才能使经济整体得以正常运转。我国长期以来老百姓的消费习惯是比较保守的,这有文化传统的原因也有社会的因素影响,比如:民众的医疗保障体系不健全、不到位的问题,住房价格居高不下的问题以及教育的高消费等是困扰百姓,使之不敢轻易消费的关键因素,有些消费可以暂缓但有些则不然了。
       作为百姓首先关心的无外乎衣食住行几件事,如果没有后顾之忧,只要手头有余钱他自然会多买些生活用品及设施使自己有生之年能活得更舒适一些,因为谁都不傻——现在各种疾病对人的侵犯是不可预知的,如果你还没享受到什么现代生活方式而万一哪天又得了不好治愈的病或像过劳死一样人一下就没了,那岂不太可惜!所以很多人还是愿意消费来改善自己的生活的,只是力量有限或有所顾忌才不敢“轻举妄动”。对享受到更好的教育比如出国深造或一直读到博士这种追求美好生活的方式所涉及的教育高消费,大家可以暂缓或不用,它就影响不到我们目前的生活,而医保、住房则不然,这是大家必须面对的现实问题——得了病不能不治,没有房住就没有安身之所,人就像浮萍一样也是社会不安定因素,因此这两项是必不可少的消费。对前者国家最近又在讨论医改方案就是旨在消除大家的担忧,如果出现问题靠国家保障体系来帮大家解决,自然就不用再为疾病储蓄更多的钱,其实这几年国家通过法规、制度的完善已使城镇参保人口比例上升了不少,这块儿问题在逐步得到解决。对后者则不然了,大部分房源掌握在少数房地产商手中,他们不顾及百姓的生存问题而只一味追求片面的无限扩大的利润,这是一种不正常的商业行为,因为有序的商业行为一定会考虑可持续发展的问题——也就是企业应赚合理的利润,它应该为它的顾客——消费者的消费应在合理范围考虑,消费者是它的衣食父母,没有他们的持续购买就没有房地产业的健康发展。而当前的多数房企似乎看不到这一点,看不到价值规律的作用,只想着以有限的投入获得无限的利润,这是不现实也是不会长久的自杀行为,这样做的结果只能是双输、没有赢家。
       私下以为一家有良知和社会责任感的企业应该是既搞好自身的经营又能为社会做出贡献的企业,因为不搞好经营就没有企业的生存之地,就不能为员工创造良好的就业环境,而仅仅搞好经营还不行,企业还处在社会这个大环境中,没有社会的稳定与和谐就没有企业的良好生存环境,像目前大家都没有能力购买住房,房地产企业的产品销售不出去又何谈企业的明天呢?囤积居奇似乎只在我国以前的半官僚半封建主义时期存在,且是奸商所为,是合法商人所不齿的行为,这在现代的社会主义社会就更不应出现了。为一味追求不合理的高利润而把自己放到广大民众的对立面的经营者决不是好的企业家,不能靠合法手段发展企业的经营者也绝不是成功的企业家!显而易见的是,如果“房疾”这一问题不解决想从根本上刺激消费、扩大内需是不可能的——因为百姓是理智的,在没有其它能力协助它们之前他们只能靠自己省吃俭用靠积累改善自己的生活,那么扩大内需不成想尽早恢复经济发展也就成为空谈!
       我国目前已进入小康阶段,意味着人们的物质生活已得到一定的满足而开始追求精神生活,人们没有比现在更意识到对精神生活幸福的渴望了。而如果一小部分人不顾多数群体的基本生存而一味通过不正当手段将社会财富聚拢到自己那里,他们就能过上真正的“幸福”生活吗?这样麻木不仁的人只能为社会所唾弃、所不齿,甚至连一个正常的人格都不存在,何谈幸福呢?!古时有侠肝义胆的英雄志士都知道为社会除暴安良、劫富济贫、安抚百姓,现代社会里有正义感、有良知的公民也知道做事要符合社会公德、不能损人利己,而这些堂而皇之地要做做大做强企业的所谓企业家们却为什么连一个普通人都不如呢?难道你们的“幸福”一定要建立在别人的痛苦之上么?西方国家虽是资本主义国家但它们的企业业主却还是有人情味的——靠自己的智慧登上全球首富之位的盖茨,不仅提早宣布退休(年仅52岁)为其他人腾出位置,还捐出自己的全部资产作为福利基金回报社会,这是何等的境界与气度!它令全世界人民为之注目,令全球人对之钦佩,这才是一个真正成功的企业家,一个造福人民、造福社会的企业家,因为他达到了与人分享他的成功的人生境界!我作为一个普通百姓也要发出这样的呼吁:让房地产业回归正常的利润水平,让更多的百姓拥有自己的一个家,也让中国早日拥有自己的世界级的企业家!让我们拭目以待吧!
 
 
 
                                                                                                  一名普通的企业管理
                                                                                    欢迎大家交流rosenxh@sohu.com
                                                                                                                4.13


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评论


发布者 anquan510
2011-5-2 10:59:33


在现有经济情况下。房价既不能盲目的张也不能盲目的降价。
毕竟,作为国民的我们很清楚的看到,现在经济进程中存在的很多问题,有些是显形的。有些是隐性的。因为现在国内外环境的复杂局势,在中国都会出现蝴蝶效应。
因此,个人认为经济暂时需要的是平稳,而不是明显的转化。

发布者 北京品味人生
2011-5-2 12:16:35


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